【宇美町の皆様へ】築30年が経過したお住まいにて外壁塗装工事を実施｜高圧洗浄・ケレン作業・錆止め塗装まで徹底施工！

【宇美町の皆様へ】築30年のお住まいを美しく再生！高圧洗浄・ケレン作業・錆止め塗装まで徹底施工！

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、「家の外回りもそろそろきれいにしたい」とご相談を受け、外壁の高圧洗浄から塗装準備に至るまでの工程を実施しました。
築30年が経過し、長年の雨風や紫外線の影響によって、外壁やブロック塀には黒ずみや苔、カビ、塗膜の劣化がはっきり現れている状態。

また、金属部分には、錆や古い塗膜の剥がれも見られ、このままでは家全体の美観や耐久性に影響が出る可能性がありました。

今回は外壁の高圧洗浄から塗装準備に至るまでの工程を中心にご紹介いたします。

前回のブログでは、外壁調査の様子をご紹介しておりますので、ぜひ併せてご覧ください。

▼外壁調査ブログはこちら
・【宇美町の皆様へ】築30年のお住まいを外壁調査｜塗装・防水リフォームをご提案

調査きっかけと現地の状況

外観はグレーと白のシンプルな外観ですが、年月を経たことにとって、外壁には色褪せや黒ずみ・ひび割れ、苔の繁殖が顕著に見られる状態でした。
さらに、ブロック塀やベランダの床面にも汚れや苔が定着しており、建物全体にくすんだ印象を与えていました。

お客様は「どこから手をつけたらいいか分からないけど、見栄えも耐久性もよくしたい」とのご要望。
そこで、私たちは外壁塗装・鉄部補修・防カビ洗浄などの総合的なリフォーム計画をご提案いたしました。

外壁塗装の第一歩は「高圧洗浄」から

外壁塗装における最初の重要工程が「高圧洗浄」です。
これは単に外壁の見た目をきれいにするためではなく、塗装の仕上がりや耐久性を大きく左右する要の作業なんです。

▼高圧洗浄の目的とメリット

• 外壁にこびりついた汚れ・苔・カビを徹底除去
• 古い塗膜や浮いた部分をはがす
• 塗料の密着性を高めるための下地処理
• 劣化箇所の発見と補修判断がしやすくなる

今回使用した高圧洗浄は、家庭用よりも遥かに強力な業務用で、水圧は約150f/㎠（家庭用の20〜70倍）に相当します。
外壁にたまったホコリ・大気中の汚染物質・カビ・藻類などをしっかり洗い流すことで、塗装の土台が整います。

外壁以外にも、「玄関アプローチ、階段部分、ブロック塀、ベランダ床面」にも同様に苔やカビが見られたため、家の外回り全体をまるごと洗浄。
汚れが取れると、建物全体が明るく見えるようになります。

ブロック塀の汚れも一掃！苔・カビ対策

玄関脇のブロック塀には、緑色の苔や黒ずみが斑状に広がっていました。
苔やカビは湿気の多い場所に発生しやすく、外壁よりも風通しの悪い塀や足元に定着することが多いです。

放っておくと…

• 滑って転倒のリスク
• 外構全体の印象が悪化
• 苔が根を張って劣化を促進

こうした汚れには、高圧洗浄＋防カビ・防腐剤の塗布が効果的です。
洗浄だけでなく、薬剤処理も施すことで、再発防止と美観の維持が期待できます。

ケレン作業で鉄部をリフレッシュ

塗装に入る前にもうひとつ重要なのが、「ケレン」と呼ばれる下地処理です。

ケレンとは、鉄部や金属表面に残った古い塗膜・錆・汚れなどを除去する作業。
この工程を怠ると、せっかくの塗装がすぐに剥がれたり、内部で錆が進行してしまうリスクがあるため、見えないところまで丁寧に施工します。

▼今回の対象箇所

• シャッターボックス
• 雨樋の金具
• 手すりなどの鉄部

サンドペーパーやワイヤーブラシを使用して表面を均一にならし、錆や古い塗膜をしっかりと除去します。
この段階で金属表面に目（細かな傷）をつけておくことで、塗料がしっかりと密着する準備が整うのです。

錆止め塗布で鉄部を長寿命化

ケレン作業を終えたあとは、錆止め塗装を行います。

錆止め塗料は、鉄部を酸素や水分と反応させないように表面を保護する“バリア”の役割を果たします。
特に雨樋金具やシャッターボックスのような雨にさらされやすい場所では、この処理を怠るとすぐに錆が再発する恐れがあります。

使用する錆止め塗料は、耐候性・密着性・防錆力に優れたエポキシ樹脂系のものを選定し、ローラーや刷毛を使って丁寧に塗布しました。

最後に：外壁や塀の劣化は「放置しない」が鉄則！

今回の工程では、塗装の下地を完璧に整えるための準備作業を中心に実施しました。
これにより、次工程の中塗り・上塗りの際、塗料がしっかりと定着し、美しく・長持ちする塗装仕上げが期待できます。

外壁や塀、金属部材の劣化は、見た目だけでなく、住まいの寿命そのものに直結する問題です。
築20年を超えた住宅では、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

「汚れてるだけだと思っていたら、実は内部で劣化が進んでいた…」というケースも少なくありません。
特に高温多湿な福岡では、苔やカビの発生が早いため、10〜15年ごとの再塗装と洗浄作業を目安にされることをおすすめします。

✔️点検・見積り無料で承ります！
住みたかルーフでは、現地調査・建物診断・お見積りをすべて無料で対応しております！
屋根・外壁・堀まわりまで一括メンテナンス可能でございます！

ぜひお気軽にお問い合わせください！

次回は、上塗り塗料の様子と仕上がりをご紹介予定です。お楽しみに！

▼同物件の屋根工事の様子はこちら
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選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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