糟屋郡志免町にある築20年のスレート屋根と外壁の劣化を徹底調査！

2025.08.29 (Fri) 更新

糟屋郡志免町にある築20年のスレート屋根と外壁の劣化を徹底調査！

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回お問い合わせをいただいたのは、志免町にある築20年になる戸建て住宅にお住まいのお客様です。
屋根材にはスレートが使われており、「最近、屋根の色褪せが気になる」「外壁を触ると白い粉が付いて、そろそろ塗装の時期なのでは」とのご相談でした。

現地調査を行うと、10年ほど前に別の業者で行った塗装による延命措置はされていたものの、基材の寿命が近づいており、一部下屋部分にはひび割れも見られました。
外壁にはチョーキング現象がはっきりと出ており、紫外線や風雨による影響が積み重なっている状態でした。
建物全体を長く守るためには、早めの対策が必要であることが分かりました。

この記事では、屋根と外壁調査の様子を詳しくご紹介いたします！

屋根調査結果

屋根調査の結果、下屋のスレートに小さなひび割れが見つかりました。

ひび割れ部分からは雨水が浸入しやすく、放置すれば下地材を傷める原因になります。
見た目には小さな症状でも、内部では劣化が進行している可能性があります。

外壁調査結果

続いて、外壁調査を行うと、チョーキング現象が発生しておりました。

チョーキング現象とは、外壁を手で擦ると粉が付着する現象のことです。
これは塗膜の劣化が進み、防水性が失われているサインです。
放置すると雨水を吸い込み、外壁材そのものの強度が低下してしまいます。

屋根や外壁の劣化を放置するとどうなる？

屋根からの雨漏りによる天井や壁のシミ
野地板や柱など木材部分の腐食
外壁材のひび割れや剥離による修繕費の増大
カビやシロアリ発生による健康被害や構造劣化

早期に点検とメンテナンスを行うことで、これらのリスクを未然に防ぐことが可能です。

提案内容：屋根カバー工法・外壁塗装工事

今回の調査結果をもとに、お客様には「屋根カバー工法」と「外壁塗装」をご提案しました。
屋根カバー工法は、既存のスレートを撤去せず、防水シートを新たに敷いて軽量で高耐久な屋根材を重ね張りする工事です。
外壁については、ひび割れ補修と併せて塗装を行い、防水性を取り戻す計画をご提案しました。

屋根と外壁を同時に施工することで、次のメリットがあります。

▼同時施工のメリット

足場を一度で設置できるため、費用を大幅に節約できる
工期が短縮され、生活への影響が少ない
屋根と外壁の色調を合わせることで外観に統一感が生まれる
メンテナンスの時期を揃えられるため、今後の計画が立てやすい

長期的に見ても効率的で、安心して住み続けられるお住まいに生まれ変わります。

まとめ

糟屋郡志免町の築20年以上のスレート屋根住宅を調査した結果、屋根には色褪せや下屋のひび割れ、外壁にはチョーキング現象が確認されました。
これらは防水性の低下を示すサインであり、放置すれば雨漏りや外壁材の劣化に直結します。

住みたかルーフでは、無料点検・お見積りを実施中！
「屋根の色褪せが気になる」「外壁を触ると白い粉がつく」などの症状が見られたら、ぜひお気軽にご相談ください。
無料点検でお住まいの状態を詳しく診断し、最適なリフォームプランをご案内いたします。

次回のブログでは、屋根カバー工法の様子を詳しくご紹介いたします！お楽しみに！

住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

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親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属という、正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

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「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

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ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

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工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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