糟屋郡宇美町｜強風により板金落下！現地調査で判明した様々劣化症状とは？

糟屋郡宇美町｜強風により板金落下！現地調査で判明した様々劣化症状とは？

皆様こんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は糟屋郡宇美町にお住まいのお客様から「屋根の板金が強風で落ちてしまった」とのご相談をいただきました。
現場は築25年の瓦屋根住宅で、屋根だけでなく外壁にも劣化のサインが出ていました。

調査の結果、屋根板金の錆・欠落、瓦屋根の経年劣化、外壁のひび割れや苔の発生など、複数の問題が確認されました。
この記事では、現場調査でわかった問題点、放置することで起こるリスク、そしてご提案したリフォーム工事について詳しくご紹介します。

きっかけ

お客様がご相談くださったきっかけは「強風で屋根板金の一部が落ちてしまった」ことでした。
屋根材は瓦ですが、棟部分や庇部分には金属の板金が使われており、その一部が経年劣化で錆び、風で飛ばされたのです。
これにより雨漏りや建物全体の耐久性に不安を感じ、点検・リフォームを検討されました。

屋根調査結果

現地調査を行ったところ、屋根には次のような問題が確認されました。

• 瓦の経年劣化
  
  ズレや小さな割れ、苔の繁殖などが見受けられました。

 

• 板金の錆と欠落
  
  全体的に錆が進行し、一部は強風で欠落しているのを確認しました。
  このまま放置してしまうと、板金部分から雨水が浸入する可能性が高まります。

なぜこのような状態に？

築25年という年月の中で、屋根や外壁は常に雨風や紫外線の影響を受け続けています。
特に金属部分の板金は水分を含むと錆びやすく、塗膜が劣化すると一気に進行します。
また、瓦も経年によるズレが発生し、防水シートの耐用年数を超えると雨水が浸入しやすくなります。

板金とは？板金の劣化が原因で起こる雨漏りは多い

板金とは、屋根の棟や庇（ひさし）などの接合部分に使われる金属のカバー材です。
屋根の隙間を覆い、雨水が入り込まないようにする大切な役割を担っています。
しかし、板金は錆やシーリング劣化で防水性が低下し、そこから雨水が侵入するケースが非常に多くあります。
今回のように、板金の欠落が起これば雨漏りのリスクは一気に高まります。

外壁調査結果

屋根同様に複数の問題点が確認されました。

• 外壁材全体のひび割れ
  
  建物のすべての面で外壁材にひびが入り、細かいクラックから雨水が浸入する恐れがありました。
  特に日差しや雨風が直接当たる面では劣化が進んでいました。

 

• 苔やカビの発生
  
  湿気がこもりやすい北面を中心に、苔やカビが繁殖していました。
  これは見た目の問題だけでなく、防水性低下のサインでもあります。

 

• ベランダ部分の塗膜剥がれ
  
  べランダの外壁では塗膜が完全に剥がれ、下地の基材が露出していました。
  この状態では防水性能が失われ、雨水を吸収しやすくなります。
  

外壁のひび割れを放置するとどうなる？

ひび割れや塗膜剥がれを放置すると、雨水が外壁材内部に浸透し、内部から劣化が進みます。
外壁の表面だけでなく内部にも影響を及ぼし、放置すると外壁材そのものの強度が低下してしまうのです。
特にひび割れや塗膜剥がれから雨水が内部に浸透すると、外壁材が割れたり崩れたりする原因となり、建物の寿命を縮めるリスクが高まります。
最悪の場合は外壁材そのものの張り替えが必要になることも！

ご提案内容：屋根カバー工法・外壁塗装工事

今回の調査結果を踏まえ、次の工事をご提案しました。

• 屋根カバー工法
  既存の瓦や防水シートの上から新しい屋根材を重ねる方法。
  解体の手間を減らし、耐久性と防水性を同時に確保できます。
  

• 外壁補修と塗装
  外壁のひび割れをシーリングで補修し、防水性を回復させたうえで外壁全体を塗装。
  耐候性の高い塗料を使用し、美観と耐久性を取り戻します。

▼同時施工のメリット

• コスト削減：屋根と外壁を同時に施工することで足場代を一度で済ませられる
• 工期短縮：別々に行うよりも効率的で、生活への影響が少ない
• 美観の統一：屋根と外壁の色調を合わせ、住宅全体の印象を刷新
• 長期的安心：屋根と外壁を同じタイミングでメンテナンスすることで、次回の点検・補修計画が立てやすい

まとめ

築25年の瓦屋根住宅では、屋根板金の劣化や外壁のひび割れなど、様々な問題が一度に現れることがあります。
瓦屋根は長寿命といわれますが、防水シートや板金、外壁の塗膜などは定期的なメンテナンスが欠かせません。

住みたかルーフでは、屋根と外壁の同時点検・同時リフォームをおすすめしています。
「屋根からの雨漏りが気になる」「外壁にひび割れがある」といった症状が見られる場合は、ぜひお気軽にご相談ください。
無料点検でお住まいの状態を詳しく診断し、最適なプランをご提案いたします！

どんなことが相談できるの？住みたかルーフなら専門家にご相談無料、お見積もり無料

屋根・雨漏り以外にも、お家の様々なお悩みに対応いたします。経験豊富な専門家が、お客様一人ひとりに合わせた最適なアドバイスをさせていただきます。

• 屋根・雨漏り相談 「どこから雨漏りしているかわからない」「屋根の点検をしてほしい」など、どんな小さなことでも雨漏り診断士が常駐して対応します。

• シャッター交換相談 「シャッターが重くて開閉しにくい」「古くなったシャッターを交換したい」といったご相談も承ります。

• 蓄電池・太陽光相談 「電気代を安くしたい」「停電時も安心したい」など、蓄電池や太陽光発電システムの導入メリット・デメリットを詳しくご説明します。

• 防水相談 ベランダや外壁のひび割れ、雨漏りの原因になる前に専門家にご相談ください。適切な防水対策をご提案します。

 

お問合せ

公式LINE簡単問い合わせ

↓キャラクターをタップするとLINE追加できます！

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

・緊急対応・応急処置プラン(5万円以内)

・エコノミー修繕プラン(10〜30万円)

改修工事

・屋根葺き替え工事

・屋根カバー

・外壁塗装工事

・屋根塗装工事

・防水工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術 ～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属 という、 正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力 ～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全 ～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

お問い合わせ

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

LINEでお問い合わせ

電話でお問い合わせ

メールでお問い合わせ