福岡市博多区にて築49年が経過した瓦屋根住宅の雨漏り調査を行いました！

2025.08.20 (Wed) 更新

福岡市博多区にて築49年が経過した瓦屋根住宅の雨漏り調査を行いました！

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は福岡市博多区にお住まいのお客様より「室内で雨漏りが発生しているので調査してほしい」とのご相談をいただきました。
現場は築49年の瓦屋根住宅。調査を行ったところ、瓦のズレや板金部分の防水不良が原因で雨漏りが生じていました。

この記事では、雨漏りの調査結果から原因の解説、放置した場合のリスク、そしてご提案した屋根葺き替え工事のメリットまでを詳しくご紹介します。
雨漏りにお悩みの方や屋根リフォームを検討中の方に役立つ内容となっていますので、ぜひ最後までご覧ください。

きっかけ

今回のお客様からのお問い合わせは「室内で雨漏りがしている」という内容でした。

特に雨の強い日に天井からシミが広がり、不安を感じていらっしゃいました。
築49年という建物の年数を考えると、屋根の耐久性や防水性の低下が進んでいることが予想されます。

屋根調査結果

現地で屋根調査を行った結果、次のような問題点が確認されました。

▼屋根全体にわたって瓦のズレ

雨漏り発生箇所の上部には、明確な穴や割れは見当たりませんでしたが、瓦が全体的にズレているのを確認しました。

▼玄関庇の雨漏り

玄関上の庇部分が板金屋根となっており、継ぎ目から雨水が漏水していました。
※板金屋根とは、金属製の薄い板を加工して屋根材として使用する屋根のことを指します。

一見すると瓦に大きな破損はなく「大丈夫そう」に見えますが、瓦のズレや板金部分の継ぎ目不良は雨水侵入の大きな原因になります。

なぜこのような状態に？

築年数が長い住宅では、瓦そのものの寿命よりも、下地や板金の劣化が先に進んでしまうケースが多くあります。
また、瓦は風や地震などで少しずつズレていくことがあります。
そのズレを放置すると、雨水が瓦の下に入り込み、下地を傷めてしまいます。
今回の物件も長年の小さなズレが積み重なり、目立つ破損がなくても雨漏りが発生していたと考えられます。

▼劣化した下地

屋根のトラブルでよくあるのが「見た目には問題がなさそうだから大丈夫」と思い込んでしまうことです。
しかし、今回のケースのように瓦の下に雨水が浸入している場合は、外から見ただけでは気づけません。
気づいたときには天井や柱まで傷んでいることが多く、修繕費用も大きくなってしまいます。

雨漏りを放置するとどうなる？

雨漏りを放置すると、次のような深刻なリスクが発生します。

木材の腐食：屋根下地や柱が腐り、家の耐久性が低下
カビの発生：室内の天井や壁にシミ、健康被害の原因にも
シロアリ被害：湿気を好むシロアリが発生し、構造材を食害
修繕費の高騰：部分補修で済んだはずの工事が、大規模工事に発展

「今は小さな雨漏りだから」と放置すると、将来大きな負担となる危険性が高まります。

ご提案内容

今回の調査結果をを踏まえ、お客様には屋根葺き替え工事をご提案しました。
葺き替え工事とは、既存の瓦をすべて撤去し、防水シートや下地を新しく施工したうえで、新しい屋根材に葺き替える工事です。
これにより、表面的な補修では解決できない根本的な問題を改善できます。

▼メリット

防水性の完全な回復：新しい防水シートと屋根材で雨漏りを根本から改善
耐震性の向上：軽量屋根を使用することで、建物への負担を軽減
断熱・遮熱性能の改善：最新の屋根材は熱対策にも優れており、お住まいの快適性がアップ
資産価値の向上：見た目も美しく仕上がるため、住宅の価値を維持・向上

部分補修では解決できない雨漏りの根本改善を行い、安心して住み続けられる環境を整えることができます。

まとめ

福岡市博多区の築49年の瓦屋根住宅で行った雨漏り調査の結果、瓦のズレや板金部分の不備が原因で雨漏りが発生していました。
外見に問題がなくても、内部では雨水が侵入しているケースは珍しくありません。
雨漏りを放置するとお住まいの寿命を縮める大きな原因になります。

✔️無料点検・お見積り実施中！

私たち住みたかルーフでは、無料の現地調査を行い、お客様のお住まいに合った最適なご提案をいたします！

「最近天井にシミができた」「雨の日にポタポタ音がする」

など、少しでも気になる症状がある方は、どうぞお気軽にご相談ください。
専門スタッフが丁寧に調査し、安心できるお住いづくりのをサポートいたします！

次回のブログでは、実際に行った屋根葺き替え工事の様子をお届けいたします！お楽しみに！

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属という、正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

お問い合わせ

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

福岡市博多区にて築49年が経過した瓦屋根住宅の雨漏り調査を行いました！