糟屋郡宇美町｜外壁調査で発覚！色褪せとチョーキング現象の劣化と屋根同時リフォームのすすめ

2025.08.13 (Wed) 更新

糟屋郡宇美町｜外壁調査で発覚！色褪せとチョーキング現象の劣化と屋根同時リフォームのすすめ

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、糟屋郡宇美町のお客様より「以前、屋根塗装工事を別の業者で行ったが、改めて屋根と外壁、テラスの状態を見てほしい」とのご依頼をいただき実施した外壁調査の結果についてご紹介いたします。

調査の結果、外壁表面には色褪せや粉が手に付く「チョーキング現象」が確認され、塗膜の劣化が進行していました。
この記事では、チョーキング現象とは何か、放置した場合に起こるリスク、そして屋根と外壁の同時リフォームが持つメリットについて、分かりやすく解説していきます！

前回のブログでは、屋根調査の様子についてご紹介しております。ぜひそちらも併せてご覧ください。

▼屋根調査の結果
・糟屋郡宇美町｜築50年以上が経過したセメント瓦屋根を徹底調査！複数の劣化症状を確認しました。

外壁調査の結果

現地で外壁を確認したところ、全体的に色が褪せており、特に日当たりや風雨にさらされる面では色のくすみが顕著でした。
指で外壁表面をこすると、白い粉状のものが手に付着する「チョーキング現象」も発生していました。
これは塗膜の樹脂が分解され、顔料が表面に浮き出てくる劣化症状です。
また、細かいヘアクラック（小さなひび割れ）も一部に見られ、防水性の低下が懸念される状態でした。

チョーキング現象とは

チョーキング現象とは、外壁の表面塗膜が紫外線や雨風に長期間さらされることで劣化し、塗料に含まれる樹脂が分解され、顔料が粉状になって浮き出る現象のことです。
手で触ると白い粉が付くのが特徴で、塗装の寿命が近づいているサインです。

この現象が見られるということは、塗膜による防水性能が低下しており、雨水が外壁内部に浸透しやすくなっている証拠でもあります。

放置するとどうなる？

チョーキング現象や色褪せをそのまま放置すると、外壁は次第に防水性を失い、建物内部への水分侵入を招きます。
これにより、以下のようなリスクが発生します。

外壁内部の断熱材や木材の腐食
外壁材の反りや剥がれ
カビや藻の発生による美観の低下と健康被害
外壁のひび割れ拡大による耐久性低下

劣化が進むと、外壁塗装だけでは修復できず、張り替えや大規模修繕が必要になるケースもあります。

屋根と外壁、同時施工のメリット

今回の物件では、屋根の劣化も確認されており、外壁と屋根の両方がメンテナンス時期を迎えていました。
こうした場合、屋根と外壁を同時にリフォームすることで、以下のメリットが得られます。

足場設置費用のコスト削減
屋根と外壁を別々に工事すると、足場代がその都度かかりますが、同時施工なら一度で済みます。
工期短縮
同時に施工を行うため、工期が短くなり、生活への影響も少なくなります。
外観デザインの統一感
屋根と外壁を同時に仕上げることで、色や素材感を合わせやすく、住宅全体の印象が大きく向上します。
耐久性のバランス向上
屋根と外壁の耐用年数を合わせることで、次回のメンテナンス時期も揃えられ、長期的な維持計画が立てやすくなります。

まとめ

外壁の色褪せやチョーキング現象は、建物が発する「そろそろメンテナンスをしてほしい」というサインです。
放置すれば防水性が失われ、雨漏りや内部構造の劣化へとつながります。
屋根と外壁の劣化が同時に進行している場合は、一度にリフォームを行うことでコストと工期の両方を抑えられます。

住みたかルーフでは、屋根・外壁の無料診断を行い、現状を写真付きで分かりやすくご説明します。

「何年も点検をしていない」
「外壁の劣化が気になる」
「屋根と外壁を同時にリフォームしたい」

など、屋根や外壁にお悩みの方は、ぜひ住みたかルーフへお気軽にご相談ください。

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