福岡市南区で物置の天井から雨漏り発覚｜瓦と漆喰の老朽化が進んだ平屋住宅の屋根調査レポート

2025.06.24 (Tue) 更新

福岡市南区で物置の天井から雨漏り発覚｜瓦と漆喰の老朽化が進んだ平屋住宅の屋根調査レポート

皆様こんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、福岡市南区にある平屋建て住宅で実施した雨漏りの原因調査と屋根の状態確認の様子をご紹介いたします。
お客様からは「久しぶりに使っていない物置部屋を確認したら、天井に大きなシミができていて雨漏りしていた」とご相談をいただき、急遽現地に駆けつけました。

雨漏りが発覚したきっかけ｜普段使っていない部屋こそ要注意

お客様のご自宅は築数十年の木造平屋住宅。屋根材には日本瓦が使われており、風情のある伝統的な佇まいが特徴です。

しかし、今回問題が発覚したのは普段あまり使っていない物置スペース。
室内の天井を見上げると、広範囲にわたって水染みが広がり、クロスがめくれている箇所もありました。

特に注意が必要なのが、「雨漏りは見えないところで静かに進行している」という点です。
今回も、明らかな水漏れの形跡はあるものの、すぐには室内まで水が滴ってくるような状況ではありませんでした。
それでも、天井材の裏側ではじわじわと水が浸入し、柱や断熱材にまで被害が及んでいた可能性があります。

屋根の状態を確認｜瓦のズレ・割れ、そして漆喰の劣化

実際に屋根に登って確認を行ったところ、瓦の劣化が著しく進んでいることがわかりました。
調査で確認できた主な劣化ポイントは以下の通りです。

複数箇所で瓦がズレており、固定力が低下

瓦のひび割れや角の欠けが多発

漆喰が雨風によって剥がれ落ち、内部の土台が露出

谷板金の腐食が進んでおり、水の流れが悪化

これらの劣化が複合的に作用した結果、雨水の侵入経路ができてしまい、
室内への雨漏りにつながったと考えられます。

特に漆喰の劣化は見落とされがちですが、瓦と瓦を固定し防水性を保つうえで非常に重要な部材です。
漆喰の剥がれや崩れは、屋根全体の耐久性に直結するため、定期的なメンテナンスが欠かせません。

風通しのよい立地が裏目に｜強風・台風の影響も受けやすい

お客様のご自宅は、風通しがよく気持ちのいい立地に建てられているのが魅力ですが、その反面、強風や台風の影響を受けやすい環境ともいえます。
屋根瓦のズレや落下リスクが高まるため、強風時に部材が飛ばされてしまえば、近隣住宅や通行人への被害も心配されます。

このような背景から、お客様には耐震性・耐風性に優れた【軽量屋根材】への葺き替え工事をご提案いたしました。

軽量屋根へのリフォームが最適な理由

瓦屋根は重厚感があり断熱性も高いというメリットがありますが、同時に「重さ」が住宅に負担をかけてしまいます。
現代では、地震や台風といった災害リスクを見据え、軽量で高性能な屋根材へのリフォームが注目されています。

例えば、

✔️ガルバリウム鋼板
✔️アスファルトシングル（オークリッジスーパー）
✔️ハイブリッド瓦（ルーガシリーズ）

といった屋根材は、瓦の1/2〜1/5程度の重さで、耐久性・防水性・美観性にも優れています。
施工費用も瓦の葺き直しに比べて割安になる場合が多く、コストパフォーマンスに優れた選択肢です。

外壁やサッシからの雨漏りも調査

雨漏りの原因が屋根だけとは限りません。
今回の調査では、念のため外壁やサッシまわりのチェックもあわせて行いました。

雨水が外壁のクラック（ひび割れ）やコーキングの劣化部分から浸入し、室内の壁を伝って天井に到達するというケースも多く見られます。
「屋根を修理したのに雨漏りが直らない」というトラブルを防ぐためにも、雨漏り調査は家全体をくまなくチェックすることが大切です。

高所作業には足場が必要｜DIYではなくプロにお任せを

最後に重要なポイントをひとつ。屋根の調査や修理には必ず足場の設置が必要です。
「屋根の状態を自分で見てみよう」と無理に登ると、転落や滑落の危険が非常に高く、重大な事故につながります。

また、瓦屋根や漆喰は非常に繊細な構造のため、素人の手で触ってしまうと状態をさらに悪化させてしまう可能性もあります。
雨漏りや屋根のリフォームをご検討の際は、必ず専門の業者に依頼しましょう。

次回は…葺き替え工事の様子をご紹介！

今回の調査をもとに、お客様には屋根の葺き替え工事をご提案いたしました。
次回のブログでは、実際の施工の様子を詳しくご紹介していきます。

雨漏りの早期発見・早期対応は、住まいを長持ちさせるために欠かせません。
「もしかしてウチも…？」と不安を感じた方は、ぜひ住みたかルーフまでご相談ください！

点検・調査・お見積りはすべて無料で承っております。

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

「先代がこの地で創業して以来、31年。私たちは地域の皆様と共に歩み、住まいの屋根を守り続けてきました。親子二代で培ってきた技術と、お客様への感謝の想いは、私たちの誇りです。

福岡県瓦組合所属という、正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

メーカー主催コンテスト福岡１位の実力～信頼の証～

九州で認められた技術力。確かな品質で、お客様の期待を超える屋根を。

「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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