【志免町の皆様へ】劣化した外壁を塗装工事にて美しく再生！ひび割れ・剥がれ・チョーキングを解消しました！

スタッフブログ

2025.06.06 (Fri) 更新

【志免町の皆様へ】劣化した外壁を塗装工事にて美しく再生！ひび割れ・剥がれ・チョーキングを解消しました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです。

今回は、前回ブログでご紹介した同物件の外壁塗装工事について詳しく解説いたします！

▼お客様からのご相談内容

「瓦屋根の漆喰の劣化と、外壁の傷みが気になる。必要な箇所だけ補修してコストを抑えたい」

▼現地調査の結果

外壁塗膜の劣化
ひび割れや剥がれ
表面の粉化（チョーキング現象）

これらはすべて外壁の保護機能が大きく低下している証拠です。
このまま放置していると雨水が浸入し、建物内部の木材や断熱材を腐食させるなど深刻な二次被害につながる恐れがあります。

詳しい現地調査の様子や同物件の漆喰詰め増し工法の様子は前回までのブログにてご覧いただけます。

▼前回までのブログはこちら
・【志免町の皆様へ】瓦屋根の漆喰劣化と外壁のひび割れを徹底調査。早期補修でお住まいの寿命を延ばしましょう！
・【志免町の皆様へ】詰め増し工法にて劣化した漆喰の補修を行いました！

チョーキング現象とは？

今回特に目立っていたのが、「チョーキング現象」です。
これは、外壁の塗料が紫外線や雨風によって劣化し、表面に白い粉状の物質が現れる現象のことを指します。

塗膜を構成する樹脂が分解され、顔料が粉状になって浮き出てきます。
チョーキングは見た目が悪くなるだけでなく、外壁を保護する力が大幅に落ちているサインです。
指で触って白い粉がついた場合、それは塗り替え時期の明確な目安といえます。

外壁塗装工事の流れ

実際の施工では、以下の6つのステップを踏んで塗装作業を進めました。

1. 高圧洗浄
まずは外壁に付着した汚れやカビ、古い塗料の粉などを高圧水でしっかり洗い流します。
汚れが残ったままでは塗料が定着しにくく、施工不良の原因にもなるため重要な工程です。

2.下地調整・補修

次に、ひび割れや剥がれた箇所を補修し、塗装面を滑らかに整えます。
この段階でコーキング材の補修も行い、防水性を高めておきます。

3.下塗り・（プライマー塗布）
プライマーという下塗り材を塗布して、上塗り塗料との密着性を高めます。
下塗りが不十分だと、上塗りがすぐに剥がれるリスクがあるため、ここも非常に重要な工程です。

4.上塗り（1回目）

中塗りとも呼ばれるこの工程では、選定した塗料を全体に均一に塗布します。
今回は、耐久性の高いシリコン系塗料を使用しました。

5.上塗り（２回目）

仕上げとなる2回目の塗装を行います。
塗膜を厚くすることで、耐久性・防水性・美観が向上し、塗膜の効果が長持ちします。

6.乾燥・仕上がりチェック

すべての塗装作業が完了したら十分な乾燥時間を置き、最終的な仕上がりを細かく確認。
塗りムラや塗り残しがないか入念にチェックします。

塗装完了後の様子

塗装完了後、外壁はまるで新築のように白く光沢のある仕上がりとなりました。
ひび割れや剥がれ、チョーキング現象も全て解消され、美観だけでなく建物の耐久性・防水性も大幅に向上しました。

外壁塗装の主な目的

外壁塗装は「家をきれいにする工事」というイメージが強いかもれませんが、実はそれだけではありません。
外壁塗装の主な目的は以下の通りです。

防水性の回復
紫外線や雨水からの保護
断熱・遮断性の向上（塗料による）
外壁素材の劣化防止
家全体の寿命延長

築10年をすぎたあたりから、外壁塗装のタイミングがやってきます。
見た目に異変がなくても、内部では劣化が進行していることもあります。
目安として、10〜15年ごとの再塗装をおすすめしています。

まとめ

ひび割れや剥がれは雨漏りの原因に直結
チョーキング現象は「塗装の寿命切れ」のサイン
適切な塗料と施工方法で長持ちする外壁に再生
必要な箇所だけの補修にも柔軟に対応可能

住みたかルーフでは、部分補修から全面リフォームまで、お客様のご要望とご予算に合わせたご提案を行っております。
事前の無料点検・お見積もりを承っておりますので、外壁の気になる症状がある方は、ぜひ住みたかルーフへお気軽にご相談ください！

お問い合わせの多い工事

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