篠栗町にて塗膜の剥がれ・ひび割れ・黒ずみ…劣化が進行する外壁を徹底調査！

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2025.05.28 (Wed) 更新

篠栗町にて塗膜の剥がれ・ひび割れ・黒ずみ…劣化が進行する外壁を徹底調査！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、糟屋郡篠栗町で実施した外壁の塗装前調査の様子をご紹介します。

「外壁の汚れが気になってきた」「最近家がくすんで見える気がする」
そう感じ始めたら、外壁のメンテナンス時期が近づいているかもしれません。

今回のご相談も「外壁が汚れていて気になる」というお客様の声から始まりました。
実際に調査を行ってみると、塗膜の剥がれやひび割れ、苔やカビ汚れ、コーキングの劣化など、経年劣化による複数の症状が見つかりました。

この記事では、外壁の劣化が進行するとどうなるのか、どんな点をチェックすべきか、
そして外壁塗装を行うベストなタイミングについて詳しく解説していきます。

調査のきっかけ

調査を行った住宅は、ベランダやガレージのある２階建ての立派な住宅で、
外壁にはオフホワイト系のカラーが使用されていました。

白系の外壁は明るく、清潔感があり人気のカラーですが、
汚れが目立ちやすいというデメリットもあります。

調査時、特に北側の外壁や日当たりの悪い面で目立っていたのが黒ずみ汚れです。
これは、苔・藻・カビが繁殖してしまった状態。
水分がたまりやすい場所では、これらの微生物が定着しやすく、見た目を損なうだけでなく、塗膜の劣化を早める原因にもなります。

☑︎ 黒ずみ・苔汚れが目立ってきたら注意！

水捌けが悪くなり、湿気が溜まりやすくなる
汚れが塗膜を侵食し、塗膜の剥がれ・ひび割れが進行
美観を損ない、家全体の印象が暗くなる

塗膜の剥がれ・ひび割れを確認

次に見つかったのが、外壁塗膜の剥がれと細かなひび割れです。
外壁表面に薄茶色のスジ状の剥がれや、細かいひび（クラック）が確認できました。

塗膜は、家を守るバリアのような存在で、紫外線・雨風・外気の影響を直接受け止めてくれています。
この塗膜が剥がれたり割れたりすると、防水性能が失われ、雨水や湿気が建物内部へ侵入するリスクが一気に高まります。

☑︎ 塗膜の劣化が進むとどうなる？

防水性の低下により雨漏りが発生
外壁材や内部の木材が腐食
冬場の断熱性能が落ち、光熱費が上昇
建物の寿命そのものが縮まる可能性も…

コーキングの劣化も確認

サッシ周りや外壁の目地部分に使用されているコーキング（シーリング）の劣化も見逃せません。
コーキングとは、外壁のすき間を埋め、防水・気密性を保つための重要な素材です。
ゴムのような柔らかい性質ですが、紫外線や雨風の影響で次第に固くなり、ひび割れたり剥がれたりします。

実際の調査でも、サッシ周りのコーキングに硬化・ひび割れ・変色が見られました。
これは雨水が壁内部へ入り込む前兆とも言えます。

☑︎ コーキングの劣化を放置すると…

雨水が侵入し、外壁内部が腐食
サッシや窓枠まわりから雨漏りの危険性
湿気が溜まり、カビやシロアリの発生リスク上昇

調査の結果から導き出したご提案内容

篠栗町の現場では以下のような症状が確認されました。

✔️外壁の黒ずみ：北面に広がる苔・藻・カビの汚れが多数
✔️塗膜の剥がれ：茶色の筋のように剥がれた跡が点在
✔️ひび割れ（クラック）：外壁の複数箇所に細かなひび割れが確認
✔️コーキング劣化：サッシ周辺・目地部に硬化とひびが多数

現時点では、構造的な大きな問題は見られませんでしたが、
このまま放置すれば確実に劣化が進行し、雨漏りなどの重大なトラブルに繋がるリスクが高いと判断。
外壁塗装工事とコーキング補修工事をご提案させていただきました。

まとめ：外壁の劣化サインを見逃さないで！

外壁は住まいの“顔”であると同時に、雨や風から内部を守る大切な「鎧」です。

「少しの黒ずみだから…」「まだ雨漏りしていないから…」と放っておくと、劣化は加速度的に進行し、
将来的に大規模な補修が必要になり、コストも大幅に増加してしまいます。

以下のようなサインが見られる場合は、すぐに専門業者による点検を受けましょう。

外壁に黒ずみや苔がある
触ると手に白い粉（チョーキング）がつく
ひび割れや剥がれが目立つ
サッシ周りのコーキングが割れている

住みたかルーフでは、無料点検・お見積りを実施中！
いつでもお気軽にご相談ください！

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

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工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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