糟屋郡篠栗町にて天窓つきスレート屋根の劣化調査を実施しました！

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2025.05.20 (Tue) 更新

糟屋郡篠栗町にて天窓つきスレート屋根の劣化調査を実施しました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は、糟屋郡篠栗町で行った洋風住宅のスレート屋根調査の様子を詳しくご紹介いたします。
お客様からは「屋根が色褪せてきて、そろそろリフォームの時期かと考え始めた」というご相談をいただきました。

この記事では、屋根調査の詳細を中心に、劣化症状や適切なリフォーム方法について詳しく解説します。

調査結果①：色褪せが進行したスレート屋根

現場でまず目に入ったのは、屋根全体が元のグレーのお色から黄緑色に変色していたことです。

屋根材はセメントを主成分とした化粧スレート（コロニアル）で、
かつては新築時の美しい色合いが特徴でしたが、紫外線や風雨に長年さらされた結果、塗膜が劣化し、防水性も低下していました。

スレート屋根の色褪せは、塗膜が寿命を迎えたサインです。
塗膜がなくなることで、屋根材自体が水を吸いやすくなり、ひび割れや破損を起こすリスクが格段に高まります。
実際に、屋根の各所で髪の毛ほどの細かいクラック（ひび割れ）や、明らかな欠損箇所も多数確認できました。

また、スレート表面のザラつきも進行しており、雨水の流れが悪化。苔やカビが発生しやすい環境になっていました。
このまま放置すれば、雨水が浸入し、下地の腐食や雨漏りといった深刻な事態を招く恐れがあるため、早急な対応が必要と判断しました。

調査結果②：雨漏りリスクが高い天窓周りのコーキング劣化

今回のお客様宅の屋根には、採光を目的とした天窓（トップライト）が設置されていました。

天窓はデザイン性・採光性に優れる一方で、
屋根に穴を開けて設置する構造から、雨漏りトラブルが発生しやすい部位でもあります。

とくに重要なのが、店窓周囲のコーキング（シーリング）です。
※コーキングとは？：建物や構造物の隙間や接合部を充填材で埋める作業のことを指します。

このコーキング材が経年劣化し、ひび割れたり剥がれたりすると、
そこから雨水が侵入し、見えないうちに雨漏りが進行してしまうのです。
今回の調査でも、天窓周囲のコーキングが著しく劣化しており、すき間や割れが目立っている状態でした。
天窓周辺の劣化に関しては、定期的な打ち替え・増し打ちが欠かせません。

屋根材のひび割れと相まって、今後大きな雨漏りリスクが潜んでいることも考慮し、
部分補修ではなく屋根全体を刷新する「カバー工法」をご提案しました

スレート屋根の最適なリフォーム方法「カバー工法」

今回のお客様宅のように、スレート屋根の全体的な色褪せ、ひび割れ、
コーキングの劣化などが複合的に進行している場合は、塗装だけでは不十分です。
その理由は、塗装では屋根材内部の劣化までは補修できないため、短期間で再びひび割れや漏水が再発する可能性が高いからです。
そこでおすすめするのが、既存のスレート屋根の上から新しい防水シートと軽量な金属屋根を重ねる「カバー工法」です。

▼カバー工法の特徴とメリット

既存屋根を撤去せず、工事費を削減できる
工期が短く、住みながら工事可能
防水性能、断熱性、遮音性が格段に向上
屋根が二重構造になるため、耐久性が増す
廃材が少なく、環境に配慮

特にアスベスト含有の可能性があるスレート屋根の場合は
カバー工法が安全かつ効率的な選択となります。

まとめ：スレート屋根の寿命を見逃さず、早めのメンテナンスを

今回の糟屋郡篠栗町のお客様宅のように、屋根の色褪せやひび割れ、天窓周囲のコーキング劣化が目視でもわかる場合、屋根の寿命が迫っているサインです。
早めにメンテナンスを実施することで、屋根材の交換費用や、雨漏りによる内部補修費用など、大きな出費を未然に防ぐことが可能です。

住みたかルーフでは、屋根の無料診断・アスベスト調査・外壁との同時点検をすべて無料で実施しております。
まずはお気軽にご相談ください！

次回は、外壁調査と適切なリフォームプランについてご紹介いたしますので、お楽しみに ⭐︎

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

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福岡県瓦組合所属という、正しい知識・技術力を持つ専門店の証です。

「福岡県瓦組合に所属。悪徳業者が蔓延する昨今、組合所属は、お客様に安心をお届けする上での重要な指標となります。瓦のプロとして、正しい知識と技術で、お客様の屋根を守ります。」

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「九州トップクラスの技術で、お客様の屋根をしっかりと守ります。コンテスト受賞に甘んじることなく、常に技術向上に励み、お客様の期待を超える屋根づくりを目指しています。」

ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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