福岡市中央区にて劣化が進行したコロニアル屋根の無料調査を実施しました！

2025.05.19 (Mon) 更新

福岡市中央区にて劣化が進行したコロニアル屋根の無料調査を実施しました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は福岡市中央区で実施した屋根調査について詳しくご報告いたします。

お問合せをいただいたお客様は、長年にわたって屋根の状態を気にされており、
「見た目の劣化もひどいし、最近の豪雨や台風時も心配で眠れない」とのお悩みをお持ちでした。

コロニアル屋根に生じていた深刻な劣化症状

今回調査した屋根に使用されていたのは、「コロニアル」という化粧スレート屋根材。
コロニアルは、１９７０年代から普及した軽量で施工しやすい屋根材として、多くの住宅に使われていますが、
経年劣化に伴う「苔・カビの発生」「色褪せ」「ひび割れ」「表面剥離」などが起こりやすいのが特徴です。

お客様宅の屋根では、すでに屋根全体が緑色に変色し、表面の塗膜もすっかり失われた状態でした。
苔や藻がびっしりと付着し、ひび割れや欠け、表面のざらつきも目立っており、すでに寿命を迎えつつある状態です。

このまま放置してしまうと、屋根材の内部に水分が浸透し、屋根下地や構造材が腐食するだけでなく、
最終的には雨漏り被害にも直結する恐れがあります。

また、屋根に付着した苔やカビは、美観を損ねるだけではなく、水分を保持する性質があるため、
さらに屋根の劣化を促進させる要因となり、劣化の悪循環に陥ってしまうのです。

コロニアル屋根はアスベスト含有の確認が必要

今回の調査で重要だったのが、コロニアル屋根がアスベスト（石綿）を含有しているか否かの確認です。
「コロニアル」は１９７９年の発売当初から広く普及しましたが、
当時は耐久性や施工性向上のためにアスベストが含まれていました。

２０００年代以降は、健康被害への懸念からノンアスベスト仕様に切り替わりましたが、
築年数によっては、まだアスベスト含有製品が使われている可能性が高いのです。

アスベスト含有の場合、撤去には厳しい法令遵守と費用がかかるため、
今回のようにカバー工法を選択することで、コストや手間を抑えることができます。

ただし、カバー工法の際も、屋根材の劣化が著しく、下地が腐食している場合は適用不用となるケースがあるため、
事前の詳細検査と適切な判断が不可欠です。

苔・カビ汚れは屋根材寿命の警告サイン

苔やカビ、藻の付着は屋根の寿命を示す代表的な劣化症状です。
これらの汚れは、塗膜劣化とともに現れやすく、放置すれば水捌けが悪化し、
屋根内部への水分浸透、さらには屋根材の反りや剥がれを引き起こします。

苔やカビ汚れを根本的に解消するためには、高圧洗浄とバイオ洗浄を組み合わせたクリーニング、
もしくは劣化が進んでいる場合には、今回ご提案したカバー工法による根本的な対策が必要です。

カバー工法とは？

お客様には、既存屋根を撤去せず、新しい防水シートと屋根材を重ねる「カバー工法」をご提案いたしました。

▼カバー工法のメリット

既存屋根を撤去しないため、廃材処分や工期を削減でき、費用が抑えられる
断熱・防音効果も向上し、快適性アップ
施工中も生活への影響が少ない
環境負担も軽減（廃材処分料の削減）

▼デメリット

重ねることで重量が増す（ただし金属屋根なら最小限）
下地の腐食が激しい場合は適用不可

築２０年以上経過したコロニアル屋根の場合は、カバー工法が最適な選択肢となるケースが多いです。

まとめ

今回のお客様のように「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と考えてしまう方も多いですが、
劣化が進んでしまうと、カバー工法が使えず、費用のかさむ葺き替え工事しか選択肢が残らなくなってしまいます。

屋根の苔やカビ汚れは放置せず、できるだけ早い段階でメンテナンスやリフォームを検討することが
家と家計を守る最善策です。

住みたかルーフでは、無料点検・お見積り・アスベスト調査にも対応しております。
まずはお気軽にお問合せください！

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

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ドローンなどの最新技術による徹底調査

ドローンなどの最新技術を導入し、屋根の状態を隅々まで詳細に調査します。屋根工事に特化した専門店だからこそ、専門知識と技術力は他社とは一線を画す。屋根のことならどんなことでもお任せください。

アフターフォローも万全～末永いお付き合いを～

工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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