糟屋郡宇美町にてアパートの老朽化したベランダを「サラセーヌ」ウレタン防水工事で再生！

スタッフブログ

2025.05.19 (Mon) 更新

糟屋郡宇美町にてアパートの老朽化したベランダを「サラセーヌ」ウレタン防水工事で再生！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店住みたかルーフです！

今回は前回ブログに引き続き、アパートのベランダウレタン防水工事の様子を詳しくご紹介いたします！
今回の現場は、築年数がかなり経過したアパートで、ベランダ床の防水層がひび割れ、剥がれ、褐色、変色と、経年劣化の症状が複数見られました。

住民様からは「見た目も悪く、雨の日は不安になる」とご相談いただき、
調査を経て、ウレタン防水によるリニューアル工事を提案・実施しました。

ウレタン防水は、ベランダやバルコニー、屋上など比較的小面積かつ形状の複雑な部位に最適な防水工法です。
今回はその中でも業界トップクラスの性能を誇る「サラセーヌ」シリーズを使用しました。

前回までのブログでは、防水工事の下地処理、プライマー塗布の様子を詳しくご紹介しております。
ぜひそちらも合わせてご覧ください ♪

▼前回までのブログ
・糟屋郡宇美町にて老朽化したアパートのベランダ床の防水調査を実施しました！
・糟屋郡宇美町にて実施したウレタン防水工事｜劣化した防水層の洗浄からプライマー塗布まで徹底解説

防水層が劣化したベランダの危険性

調査時、現地のベランダ床面は、古い防水層がボロボロに剥がれ、表面は脆く、簡単に崩れるほど深刻な状態でした。
また、ひび割れた箇所から下地が露出しており、雨水が浸入すれば内部の躯体腐食が進行し、
最悪の場合には雨漏りや建物全体の構造劣化につながるリスクもありました。

ベランダは常に紫外線、風雨、温度差といった厳しい自然環境に晒されているため、
劣化のスピードが早い箇所でもあります。
特に、古いアパートや集合住宅では、防水メンテナンスが後回しになりやすく、
今回のように防水層が限界を超えて崩壊寸前になっている事例も少なくありません。

防水層の劣化症状を放置してしまうと、表面のひび割れ・剥離だけでなく、躯体の鉄筋が錆び、
コンクリート爆裂が起き、耐震性にも関わる事態に発展します。
そのため、早期に適切な防水工事を実施することが、建物の延命、資産価値維持につながるのです。

サラセーヌウレタン防水施工

▼使用防水材『サラセーヌ』

今回の現場では、ACCポリマー建材が開発・製造する高性能ウレタン防水材「サラセーヌ」シリーズを採用。

ウレタン防水材は様々なメーカーから販売されていますが、
「サラセーヌ」はその中でも長年の実績、耐候性。耐久性・柔軟性・密着性においてトップクラスの性能を誇ります。

「サラセーヌK」と「サラセーヌT」を組み合わせて施工し、耐久性の高い防水層を形成しました。
下地の状態を問わず、凹凸のある面にもピッタリと密着する性能を持っているため、今回のような経年劣化が著しいベランダにも最適です。

【サラセーヌウレタン防水の施工工程】

前回ブログでご紹介した、高圧洗浄、プライマー塗布を行った後、
サラセーヌを塗布していきます。

▼ウレタン防水層（サラセーヌK）塗布

中塗り材である「サラセーヌK」をローラーで均一に塗布していきます。
サラセーヌKは、高い伸縮性と耐候性を兼ね備え、硬化後には弾力のある強靭な防水層となります。

ムラなく、丁寧に塗り、継ぎ目や段差のない美しい仕上がりに。

▼トップコート（サラセーヌT）塗布

最後に、紫外線や摩擦に強い保護仕上げ塗料「サラセーヌT」を全面に塗布。
これにより、防水層が長期間劣化せず、美しい外観も維持できる強固なベランダが完成しました。

▼ウレタン防水完了

サラセーヌを選ぶ理由

サラセーヌの最大の魅力は、耐久性とメンテナンス性の高さです。
劣化時も撤去せずに上塗り重ねが可能で、長期間にわたってコストを抑えながらベランダを保護できます。
また、色のバリエーションが豊富なため、見た目にも美しく仕上がり、建物の資産価値アップにも貢献します。

ウレタン防水は、シート防水やFRP防水と比較しても費用対効果が高く、耐用年数も10～15年と優れた工法です。
お客様にも「想像以上にきれいになって、これで安心して住める」と大変ご満足いただきました。

まとめ：ベランダ防水は定期的な点検と適切な工事がカギ

ベランダやバルコニー、屋上などの防水層は、経年劣化によって機能が低下しやすい場所です。
防水工事を適切なタイミングで実施することで、建物全体の寿命を延ばし、
快適で安全なお住まいを維持できます。

住みたかルーフでは、無料点検・お見積りを実施中！
お気軽にご相談ください。

お問い合わせの多い工事

補修・修繕工事

選ばれる理由

親子二代で築き上げた信頼と技術～受け継がれる想いと福岡県瓦組合所属の誇り～

地域の皆様と共に歩んだ３１年。受け継がれる想いが、確かな技術を支えます。

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工事が終わってからが、本当のお付き合い。末永く、安心をお届けします。

「私たちは、工事が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと考えています。半年に一度、定期点検のご案内をお送りし、お客様の屋根の状態をしっかりと見守ります。」

最後に

私たちが本気で目指すのは、「ただ工事を受注する」ことではありません。オーナー様から「この会社になら大切な住まいを任せられる」と心から思っていただき、そして長く安心して暮らしていただけることです。

それが、親子二代で培った信念であり、九州2位の受賞に裏打ちされた技術力であり、何より地域や職人を大切にする心につながっています。

「屋根でお困りのとき、まず最初に声をかけてもらえる存在でありたい」——その一心で、私たちは今日も情熱を持って現場に向かっています。

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