ベランダ真下のリビンングにて雨漏りが発生！福岡市博多区住宅にて雨漏り調査を行いました！

ベランダ真下のリビンングにて雨漏りが発生！福岡市博多区住宅にて雨漏り調査を行いました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、福岡市博多区にお住まいのお客様よりご依頼いただいた
ベランダからの雨漏り調査の様子を詳しくご報告いたします。

「リビングの天井と窓枠に雨染みができているので調べてほしい」とお問合せがございました。
さっそく現地へ調査に伺ったところ、
雨漏りの原因は2階のベランダにある可能性が極めて高いと判断されました。

調査のきっかけ

お客様のお宅では、リビングの天井に明らかな雨染みが発見されました。
窓枠の周辺も湿っており、壁紙には剥がれや変色の症状も現れていました。

このような症状が現れているということは、すでに屋根やベランダから雨水が侵入し、
構造材や下地にまで影響が及んでいる可能性が高いということを示しています。
特に今回は、雨漏り箇所の真上がベランダであったことから、
「ベランダの防水層の劣化」が雨漏りの主な原因と推定されました。

雨漏りの原因はベランダの見えない劣化

外から見る限り、ベランダには大きな破損や目立つ痛みは見当たりませんでした。
しかし、雨漏りがリビング天井から発生している以上、
ベランダの床面か立ち上がり部分の防水に問題があると断定されました。

▼ベランダの水捌けマットが落とし穴に…

一見してきれいに見えたベランダの床。しかし、その見た目には隠されたリスクがありました。
ベランダの床面には「水捌けマット」が敷かれていたのですが、
長年交換や掃除がされていなかったため、その下には大量の汚れと湿気が溜まっていたのです。
マットを捲ると、防水層は黒ずみや汚れがびっしり。
さらには排水口も詰まっており、雨水が滞留していた跡が明らかになりました。

ベランダからの雨漏りが深刻化する理由とは？

ベランダは常に雨風や紫外線にさらされる環境にありますが、
屋根や外壁と比べて定期的な点検や清掃が後回しにされやすい場所です。
そのため、

• 排水口が詰まって水が溜まる
• 表面の防水層が劣化して雨水が浸透
• 立ち上がり部分から水が回る

といったことが原因となり、室内にまで影響を及ぼす雨漏りに発展するケースがすくなくありません。
特に今回のように真下がリビングという場合、天井・壁・床にまで雨水が到達し、
内装材や構造材が腐食してしまう恐れがあります。

▲水捌けマットを全て剥がした状態のベランダ

雨漏り修理として「塩ビシート防水」をご提案

現地調査の結果をもとに、お客様へは「塩ビシートによる防水工事」をご提案いたしました。
塩ビシート防水とは、塩化ビニール製の防水シートを床面に敷き詰め、
熱風や接着剤で接合しながら一体化させる防水工法です。

【特徴とメリット】

• 高い防水性能を長期間維持
• 紫外線や熱に強く、耐候性が優れている
• 下地にひび割れがあっても施工可能
• 機械固定法なら建物を傷つけずに施工できる
• メンテナンス性が良く、将来的な修理も容易

特に雨漏りリスクの高いベランダやバルコニー、陸屋根などの水平面に適した防水工法で、
耐久年数は10〜15年と長く、定期点検でさらに延命が可能です。

まとめ｜ベランダの見えない劣化が、室内に大きなダメージを与える前に…

今回の調査で分かったのは、一見問題なさそうなベランダでも、
実際には内部で防水機能が失われているケースがあるということです。

お客様も「まさか、マットの下にあんなに汚れが溜まっているなんて思わなかった」
「掃除していたつもりだったけれど、見えない部分が劣化していたんですね」と驚かれていました。

とくに水捌けマットやウッドデッキなどを敷いている場合、
床面の状態が確認しづらく、劣化に気づきにくいという特徴があります。

防水層が破損し、室内への雨漏りが起きてからでは、修理費用も大きくなってしまいます。
そうなる前に、早めの点検と適切な防水工事で、住まいを守ることが何より大切です。

住みたかルーフでは、無料点検を実施しておりますので、
ぜひお気軽にご相談ください！

塩ビシート防水工事の様子は、次回ブログにて詳しくご紹介いたしますのでお楽しみに ⭐︎

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