福岡市博多区にて実施したカラーベスト屋根の無料点検。老朽化によるひび割れと防水機能の低下が判明しました！

福岡市博多区にて実施したカラーベスト屋根の無料点検。
老朽化によるひび割れと防水機能の低下が判明しました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです！

今回は、福岡市博多区にお住まいの方よりお問い合わせをいただき、
築年数の経過した戸建て住宅の屋根点検を実施しました。
「屋根の色褪せや傷みが気になるので、調査をお願いしたい。必要なら修理も検討したい」とのご相談でした。

無料点検を実施した結果、屋根材である「カラーベスト」の広範囲にわたる劣化や、
下地の防水シート「ルーフィング」の老朽化、さらに屋根構造の要である「野地板」の痛みまでが
確認されました。

今回は、その点検の様子と、なぜ『葺き替え工事』が最適と判断されたのか、詳細をレポートして参ります！

お客様宅の屋根材は「カラーベスト」でした

お客様のご自宅に使われていた屋根材は、「カラーベスト」と呼ばれるセメント系化粧スレートの一種です。
このカラーベストは、軽量で施工性が高く、多くの住宅に採用されてきた人気の屋根材ですが、
セメントを主成分とするため吸水率が高いという特性を持っています。

吸水した水分は、季節の寒暖差による凍結・膨張を繰り返し、
ひび割れ・欠け・浮きといった症状を引き起こします。
さらに、表面の塗膜が劣化すると、紫外線や雨風の影響をダイレクトに受け、
劣化が急速に進行してしまうのです。

結果①：カラーベストのひび割れ・退色・欠け

調査の結果、以下のような不具合が確認されました。

• 屋根材の色褪せ
• 表面に無数のひび割れ
• 一部で欠け落ち
• 板金の浮き・ズレ
• 苔・カビの広がりによる美観の低下

これらの劣化症状は、すでにカラーベストの防水性能が著しく低下していることを示しています。
塗装によるメンテナンスも検討できる状態ではありましたが、
下地までの傷みを考慮し、今回は『葺き替え工事』をご提案する運びとなりました。

結果②：ルーフィングの劣化で防水機能が失われていた

屋根材の下には、防水層である「ルーフィング（防水シート）」が設置されています。
今回、屋根材のひび割れから浸入した雨水が、すでにこのルーフィングにまで達しており、
波打ち・乾燥・ひび割れ・剥がれといった症状が顕著でした。

この状態では、ルーフィング本来の防水機能はほとんど失われており、
いずれは雨漏りが発生する可能性が非常に高いと判断されます。

結果③：下地の「野地板」にも傷みの兆候あり

屋根構造は「野地板」→「ルーフィング」→「屋根材」という三層構造です。
今回、ルーフィングの劣化が進行していたため、野地板への水分侵入が疑われました。

実際に点検した箇所では、一部野地板の黒ずみや柔らかくなった部分も見受けられました。
このまま放置すると、屋根全体の耐久性が損なわれ、将来的な工事費用がかさんでしまう恐れがあります。

『屋根の葺き替え工事』のご提案

これらの調査結果をもとに、お客様へは『屋根の葺き替え工事』をご提案いたしました。
屋根葺き替え工事とは、既存の屋根材・ルーフィング・野地板をすべて撤去し、
新しい部材でまるごと屋根を作り直す方法です。

【葺き替え工事のメリット】

• 屋根全体が新しくなり安心感が大きい
• 雨漏りの再発リスクが低減
• 耐震性や断熱性の向上が期待できる
• 将来的なメンテナンスコストの削減

【屋根カバー工法との違いは？】

屋根カバー工法は、既存の屋根の上から新しい屋根材を重ねて施工する方法です。
比較的工期が短く費用も抑えられるといったメリットがありますが、
今回のように下地まで劣化しているケースではおすすめできません。

無料点検はいつでも受付中！お気軽にご相談を

今回の点検では、見た目の劣化から実際の機能不全まで、屋根全体にわたる老朽化が確認されました。
屋根というのは、建物の中でもっとも外部環境にさらされる部分です。
日々の紫外線、風雨、寒暖差によって徐々に傷んでいくのです。

お客様も、「外から見る限りではあまり気づかなかったけど、こんなに劣化しているとは思わなかった……」
と驚いていらっしゃいました。

「なんとなく屋根が古くなってきた気がする」
「雨漏りまではしてないけど、少し心配……」

そんな時こそ、早めの点検が大きな安心につながります！

住みたかルーフでは、点検・お見積りはすべて無料で承っております。
無理な営業も一切ございませんので、安心してお問い合わせください！

次回のブログでは、屋根葺き替え工事を安全に行うための足場組立の様子からご紹介いたします！
お楽しみに (^ ^)

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