糟屋郡須恵町にて実施した『無料屋根調査』屋根の劣化と雨漏りリスクを徹底解説！

糟屋郡須恵町にて実施した『無料屋根調査』
屋根の劣化と雨漏りリスクを徹底解説！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです。

糟屋郡須恵町にお住まいのお客様より、
「屋根の劣化が気になるので無料診断と見積もりをお願いしたい」とのご依頼をいただきました。
現地調査を行った結果、屋根全体の色褪せや苔の発生、屋根材のひび割れが確認され、
雨漏りのリスクが高まっている状態でした。
本記事では、調査結果の詳細や屋根の劣化がもたらす影響、適切なメンテナンス方法について詳しく解説します！

調査結果｜屋根の現状と劣化の主な原因

① 屋根全体の色褪せ

屋根全体に色褪せが見られました。
紫外線や雨風の影響で屋根の防水性能が低下している可能性があります。
特にスレート屋根やセメント瓦は、表面の塗膜が劣化すると水を吸収しやすくなり、ひび割れや苔の発生が進行します。

色褪せを放置すると…
☑ 紫外線による塗膜の劣化
☑ 経年劣化による防水性能の低下
☑ 屋根材が水を吸収しやすくなり、ひび割れのリスクが上昇

屋根の色褪せは、単なる見た目の問題ではなく、防水性能の低下や屋根材の劣化のサインでもあります。
この状態を放置すると、最終的には雨漏りへとつながる可能性が高いため、早めのメンテナンスが必要です。

 

② 茶色く変色した苔の発生

屋根の至る所に茶色く変色した苔が確認されました。
苔の発生は、屋根材が水を吸収しやすくなっている証拠であり、劣化が進んでいることを示しています。

苔の影響で発生する問題
☑ 屋根材の内部に水分が溜まり、凍結膨張によるひび割れが発生
☑ 水分を含んだ屋根材が重くなり、建物全体に負担がかかる
☑ 苔が増殖し、雨どいの詰まりを引き起こす

苔の発生は防水性能が低下しているサインであり、放置するとひび割れが進行し、
雨漏りにつながる危険性があります。
高圧洗浄で苔を除去し、防水性能を回復するための塗装が必要です。
また、すでにひび割れが進行している場合は、屋根材の交換が必要になる可能性があります。

 

③ 屋根材のひび割れ

屋根材の一部にはひび割れが見られました。
これは、長年の紫外線や風雨の影響、寒暖差による膨張・収縮が原因で発生することが多い現象です。

ひび割れを放置すると…
☑ 雨水がひびから侵入し、屋根内部の防水シートを劣化させる
☑ 防水シートが劣化すると、最終的に室内に雨漏りが発生する
☑ ひび割れが広がると、強風で屋根材が破損しやすくなる

小さなひび割れでも早めの補修が重要です。
軽度のひび割れならシーリング補修や塗装で対応可能ですが、
ひびが大きい場合や複数発生している場合は、屋根材の部分交換やカバー工法の検討をおすすめします。

屋根にこんな症状が現れていたら要注意
https://sumitakaroof.com/blog/19103/

 

屋根の劣化を防ぐための適切なメンテナンス方法

今回の調査結果を踏まえ、以下のメンテナンス工事を推奨します。

① 高圧洗浄＆防水塗装

苔や汚れが蓄積しているため、高圧洗浄で屋根の表面を清掃し、防水塗装を施すことで劣化を防ぐことができます。

• 高圧洗浄で苔や汚れを徹底除去
  
• 防水塗装を施し、屋根材の防水性能を回復

防水塗装は、屋根の状態に合わせて適切な塗料を選ぶことが重要です。
☑ シリコン塗料（耐用年数：約10〜15年）
☑ フッ素塗料（耐用年数：約15〜20年）

② 屋根材の補修・交換

ひび割れが確認された屋根材については、補修または交換を推奨します。

• 軽度のひび割れ → シーリング補修で対応可能
  
• 広範囲のひび割れ → 屋根材の部分交換が必要

放置すると、雨水が侵入し、屋根下地や防水シートの劣化につながるため、早めの補修が重要です。

③ 屋根カバー工法（必要に応じて）

屋根全体の劣化が進行している場合は、屋根カバー工法によるリフォームを検討します。

• 既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる方法
• 廃材が出ないため、葺き替えよりもコストを抑えられる
• 屋根の防水性能・耐久性を大幅に向上

 

まとめ｜屋根の劣化は早めのメンテナンスがカギ！

今回の調査では、屋根全体の色褪せ、苔の発生、ひび割れが確認され、
雨漏りのリスクが高まっている状態でした。

☑ 屋根の劣化を放置すると、雨漏りや大掛かりな修理が必要になる可能性がある
☑ 定期的なメンテナンスを行うことで、屋根の寿命を延ばし、修理費用を抑えることができる

屋根は普段目にする機会が少ないため、劣化に気付きにくい部分です。
定期的な点検と適切なメンテナンスを行うことで、長く安全に住み続けることができます。

屋根の点検・修理を検討されている方は、ぜひ住みたかルーフの無料診断をご利用ください！

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