天井に大きな雨染みが発生した糟屋郡宇美町の住宅。『無料屋根調査レポート』

天井に大きな雨染みが発生した糟屋郡宇美町の住宅。
『無料屋根調査レポート』

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです。

糟屋郡宇美町の物件において、「雨漏りが発生しているので調査と修理をお願いしたい」とのご依頼をいただき、現地調査を行いました。今回のケースでは、屋根材の劣化や防水シートの損傷、雨どいの破損などが原因で複数の漏水箇所が確認されました。

本記事では、調査結果の詳細や雨漏りのリスク、適切な修理方法について詳しく解説します！

調査結果｜屋根の現状と雨漏りの原因

【漏水箇所の特定】

漏水箇所①：隅棟部からの雨漏り
調査の結果、隅棟（屋根の角部分）において以下の問題が見られました。

• 屋根材の加工が不十分で、雨水の侵入を防ぎきれていない
• 防水シートの経年劣化により、雨水が建物内部に浸透している

隅棟は、屋根の接合部であるため、特に雨水が集中しやすい箇所です。
また、防水シートは通常15〜20年程度の耐久性を持ちますが、
長年の紫外線や風雨の影響で劣化し、雨水の侵入を許してしまうことがあります。

 

漏水箇所②：のし瓦の隙間からの雨水浸入

• のし瓦の角部分に隙間ができており、そこから雨水が浸入
• 防水シートの劣化により、内部への水の侵入が拡大

のし瓦は棟の一部を形成し、雨風の影響を直接受ける部分です。
経年劣化によるズレや、漆喰の剥がれなどが原因で隙間が生じると、そこから雨水が入り込むリスクが高まります。

 

【屋根の劣化状況】

☑ 屋根瓦の色褪せ・劣化
調査の結果、屋根瓦全体に色褪せや表面の劣化が確認されました。
これは、長年の紫外線や雨風の影響により、防水性能が低下している証拠です。

 

☑ 温水器の跡が残っている
以前設置されていた温水器の跡が残っており、屋根材の劣化が進行している箇所があることが確認されました。

 

☑ 黒ずみ・コケの発生
屋根全体に黒ずみやコケが発生しており、屋根の防水性能が低下している可能性が高い状態でした。

 

【雨樋（軒樋）の劣化と破損】

軒樋（のきどい）の経年劣化
屋根の雨樋部分である軒樋の劣化が進行していました。

• 勾配不良により雨水がうまく流れず、水溜まりが発生
• 雨どいの破損や歪みにより、雨水が外壁へ流れ落ちる可能性

軒樋の劣化を放置すると、外壁のシミやカビの発生、さらには基礎部分の劣化につながるため、
早急な修繕が必要です。

 

雨漏りを防ぐための推奨メンテナンス

今回の調査結果を踏まえ、以下の修繕工事とメンテナンスの実施を推奨します。

① 瓦の補修・棟部の積み直し
☑ 瓦のズレを調整し、適切に固定
☑ 割れた瓦の交換
☑ 棟部分の積み直し工事（漆喰の塗り直し）

棟部分は、屋根の構造上、最も雨漏りしやすい箇所です。
定期的なメンテナンスが重要となります。

 

② 防水シートの張り替え
☑ 既存の防水シートの撤去
☑ 新しい防水シート（ルーフィングシート）を設置

防水シートは屋根全体を守る重要な役割を担っています。
屋根材の補修と合わせて、防水シートの張り替えを行うことで、長期的な雨漏り対策が可能です。

 

③ 雨どいの交換・調整
☑ 軒樋の修理・交換
☑ 勾配調整を行い、適切な排水を確保

雨どいのメンテナンスを行うことで、屋根からの雨水をスムーズに排水し、
外壁や基礎のダメージを防ぐことができます。

 

④ コケ・黒ずみの除去と屋根塗装（必要に応じて）
☑ 高圧洗浄で屋根の汚れやコケを除去
☑ 必要に応じて屋根塗装を実施し、防水性能を回復

屋根の表面が劣化している場合、塗装による保護を行うことで、劣化の進行を遅らせることが可能です。

 

まとめ｜雨漏りは早めの点検・修理が重要！

雨漏りは、放置すると住宅全体の耐久性を低下させる深刻な問題です。
今回の調査では、隅棟部やのし瓦の隙間、防水シートの劣化、雨どいの破損など、
複数の原因が絡み合って雨漏りが発生していました。

☑ 瓦屋根の定期点検（10〜15年ごと）
☑ 防水シートの劣化チェック（築20年以上の屋根は要注意）
☑ 雨どいのメンテナンス（適切な勾配と排水の確保）

早めの対応が、大掛かりな修繕工事を防ぎ、結果的に修理費用を抑えることにつながります。
糟屋郡宇美町で雨漏り・屋根工事を検討されている方は、ぜひ住みたかルーフの無料診断をご利用ください！

 

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