糟屋郡志免町にて行った無料屋根調査にて、様々な劣化症状を確認しました！

糟屋郡志免町にて行った無料屋根調査にて、様々な劣化症状を確認しました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです。

今回は、糟屋郡志免町にお住まいのお客様より「屋根の劣化が気になる」とのご相談をいただき、
無料屋根診断とお見積もりを実施しました。

調査の結果、板金の浮きや釘の緩み、屋根材の割れ・ズレ、苔の発生など、複数の劣化症状が確認されました。
屋根は普段目にする機会が少ないため、気づかないうちに劣化が進行していることが多く、定期的な点検とメンテナンスが重要です。

本記事では、今回の屋根調査の詳細と、適切な補修・リフォーム方法について詳しく解説していきます。

屋根調査結果

1. 屋根全景 ： 全体的な劣化が進行

屋根全体を調査したところ、以下の劣化が見られました。

• 水アカや変色が目立つ – 屋根表面の防水性能が低下
  
• 苔やカビの発生 – 屋根材が水分を含みやすくなっている
  
• 板金の浮きやズレ – 強風や経年劣化によるもの

屋根の変色や苔の発生は防水機能が低下しているサインです。
このまま放置すると、雨水が屋根材の内部に浸透し、雨漏りや屋根の下地の腐食につながる可能性があります。

 

2. 屋根材の劣化と割れ

経年劣化や風雨の影響により、屋根材の割れやズレが多数確認されました。

【屋根材の劣化によるリスク】

• 割れやヒビから雨水が侵入し、雨漏りを引き起こす
• 屋根材がズレることで隙間が生じ、さらに劣化が進む
• 冬場の凍結によってヒビが拡大し、破損が進行

特に、スレート屋根（コロニアル）の場合、経年劣化により屋根材の防水機能が失われ、脆くなる傾向があります。
築10年以上経過している屋根は、専門業者による定期点検をおすすめします。

 

3. 強風による板金の浮きと釘の緩み

屋根の棟板金（屋根の最も高い部分にある金属部材）が、強風によって浮いているのを確認しました。
また、棟板金を固定する釘が緩んでいたり、抜けかけている箇所もありました。

板金の浮きを放置するとどうなる？

• 雨漏りの原因 – 隙間から雨水が侵入し、屋根の下地を腐食
• 板金の飛散 – 強風によって板金が飛ばされる危険性
• 修理費用の増加 – 放置すると被害が拡大し、大規模な補修が必要になる

特に、築10～15年以上の屋根では、釘の緩みや板金の浮きが発生しやすいため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。

 

4. 屋根の穴あきと防水機能の低下

調査の結果、屋根材の一部に穴が空いている箇所が見つかりました。
これは、長年の雨風による劣化に加え、強風や飛来物の影響が考えられます。

【穴あき屋根の危険性】

• 雨水が直接屋根裏に侵入し、雨漏りの原因に
• 防水シートが劣化し、屋根の下地が腐食
• 室内の天井や壁にシミが発生し、修理費用が高額に

穴あきの補修には、部分補修や屋根カバー工法（既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる方法）が適しています。

 

 

5. 屋根の苔の発生と防水処理の必要性

屋根の表面に広範囲にわたる苔の発生が確認されました。

苔が生える原因とは？

• 防水塗膜の劣化 – 屋根材が水分を吸収しやすくなる
• 日当たりの悪い部分の湿気 – 特に北側の屋根に苔が付きやすい
• 長期間のメンテナンス不足 – 汚れが堆積し、水分を含みやすくなる

苔を放置するとどうなる？

• 屋根材の劣化が加速し、耐久性が低下
• 苔が根を張ることで、屋根の防水機能が損なわれる
• 雨漏りのリスクが増大

【対応策】

• 高圧洗浄で汚れや苔を除去
• 防水塗装を施し、屋根の耐久性を向上
• 必要に応じて屋根カバー工法や葺き替えを検討

 

屋根の色褪せはメンテナンスのサイン

屋根材の色褪せは、防水機能の低下を示す重要なサインです。
色褪せを放置すると、ひび割れや破損が進み、最終的には雨漏りにつながります。

築10年以上の屋根は、定期的な塗装メンテナンスが推奨されます。
塗膜が劣化する前に、適切なタイミングで塗装を行うことで、屋根の耐久性を大幅に向上させることができます。

屋根の補修・メンテナンス方法

今回の調査結果を踏まえ、以下の修理・補修をおすすめします。

• 板金の固定・交換 – 緩んだ釘を打ち直し、浮いた板金を補強
  
• 屋根材の補修・交換 – 割れた屋根材の補修または交換
  
• 防水塗装の施工 – 防水機能を回復し、苔やカビの発生を防止
  
• 屋根カバー工法の検討 – 劣化が進んでいる場合は、新しい屋根材を重ねて施工

屋根工事・雨漏り修理なら「住みたかルーフ」にお任せ！

住みたかルーフでは、無料屋根診断、お見積もり対応を行っております！
お客様のご予算やご要望に応じた最適なメンテナンスプランをご提案いたします。
ぜひお気軽にご相談ください。

 

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