糟屋郡粕屋町物件の無料屋根診断にて、経年劣化による屋根の不具合を複数発見しました！

糟屋郡粕屋町物件の無料屋根診断にて、経年劣化による屋根の不具合を複数発見しました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです。

今回は、糟屋郡粕屋町の物件にお住まいのお客様より、
「屋根の劣化が気になる」とのご相談を受け、無料屋根診断とお見積もりのご依頼をいただきました。

現地調査を行ったところ、経年劣化による屋根の不具合が複数確認されました。
特に瓦のズレや割れ、棟部の剥離、谷部の施工不良などが見られ、早急な補修が必要な状態でした。

本記事では、調査結果と必要なメンテナンスについて詳しくご報告いたします。

屋根の現状と問題点

1. 瓦の変色と塗膜の劣化

屋根全体にわたって瓦の変色が見られました。
これは長年の紫外線や風雨の影響により、表面の塗膜が劣化していることが原因です。
塗膜が劣化すると防水性能が低下し、ひび割れや雨水の吸収につながります。

また、変色した瓦は美観を損なうだけでなく、屋根材の劣化が進んでいるサインでもあります。
屋根塗装のメンテナンスを検討する時期に来ていると考えられます。

 

 

2. 過去の雨漏り補修跡が不完全

屋根の一部に、過去の雨漏り補修跡が確認されました。
セメントを用いて補修した形跡がありましたが、一部が剥がれかけている状態でした。

このような補修方法では、雨風や紫外線による影響でセメントが劣化し、
再び隙間ができてしまう可能性があります。

適切な方法で補修を行わなければ、雨漏りが再発するリスクが高まるため、
改めて適切な補修工事を行うことが推奨されます。

 

 

3. 瓦のズレと欠損

屋根の軒先部分の瓦にズレが見られました。
また、一部の瓦はひび割れや欠けが発生している状態でした。

瓦がズレると、隙間から雨水が侵入しやすくなり、屋根下地の腐食や雨漏りの原因になります。
特に台風や強風時には、瓦が飛散するリスクもあるため、早急な補修が必要です。

 

 

4. 下地板の劣化

屋根の下地に使用されている板が、薄いベニア材であることが判明しました。
すでに劣化が進行しており、一部では強度が低下している可能性があります。

このまま放置すると、屋根材を支える力が弱まり、屋根全体の耐久性が低下する原因になります。
下地板の補強や上貼りによる補修が推奨されます。

 

 

5. 棟部の剥離（棟瓦・棟板金）

棟部分の瓦がズレており、手で軽く触れると完全に剥離する状態でした。
本来、棟瓦や棟板金はしっかりと固定されていなければならない部分です。

棟部の剥離が進むと、雨風の影響を受けやすくなり、雨漏りの原因となる可能性があります。
特に強風時には、棟瓦が飛ばされるリスクもあるため、早急な補修が必要です。

 

 

6. 雨染みの発生

屋根裏の天井部分に雨染みが確認されました。
これは過去に雨漏りが発生した跡であり、現在も水が染み出している可能性があります。

原因として考えられるのは以下の点です。
✔️ 瓦のズレやひび割れ
✔️ 棟部の剥離
✔️ 下地板の劣化
✔️ 谷部の施工不良

雨漏りは放置すると家全体の構造にも影響を及ぼすため、早めの対策が必要です。

 

 

7. 谷部の施工不良

谷部（屋根のV字型になった雨水の通り道）の施工が適切でなく、
雨水がうまく排水されていない可能性がありました。

谷板金に隙間がある場合、そこから雨水が侵入しやすくなり、
防水シートの劣化や雨漏りの原因になります。

谷部は雨水が集中する箇所であるため、定期的な点検とメンテナンスが不可欠です。

 

 

8. 雨樋の破損

屋根の雨樋に部分的な破損が確認されました。
雨樋が破損すると、雨水が適切に排水されず、外壁や基礎部分に水がかかることになります。

その結果、外壁の劣化や基礎部分の腐食につながる可能性があるため、
雨樋の補修・交換が必要と考えられます。

 

今後のメンテナンスについて

今回の調査結果から、屋根全体の劣化が進んでおり、以下のようなメンテナンス工事を推奨いたします。

• 瓦の補修・交換（ズレや割れを修正）
  
• 棟部の補強・再固定（飛散防止対策）
  
• 谷部の適切な施工（雨水の排水改善）
  
• 下地板の補強・上貼り（屋根の耐久性向上）
  
• 雨漏り補修（防水処理・シーリング）
  
• 雨樋の修理・交換（適切な排水を確保）

特に、棟部の剥離や瓦のズレは放置すると危険なため、早めのメンテナンスをおすすめします。

無料屋根診断・お見積もり受付中！

糟屋郡粕屋町をはじめ、福岡市・糟屋郡・太宰府市・大野城市などで屋根の点検・補修をご検討中の方は、
ぜひ住みたかルーフまでご相談ください！
お住まいの屋根をしっかりとメンテナンスし、安心して暮らせる環境を整えましょう！

 

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

お問い合わせ

LINEでお問い合わせ

電話でお問い合わせ

メールでお問い合わせ

住みたかルーフについて

屋根リフォーム/防災/雨漏りの専門店|住みたかルーフ福岡

 

地元福岡で地域密着２９年！屋根工事・雨漏り専門店｜住みたかルーフ【雨漏り・屋根修理・見積相談無料】

住みたかルーフは、福岡市博多区にあり、屋根工事・屋根リフォーム・雨漏り・防災瓦・外壁塗装の対応が可能です。
福岡市・大野城市・太宰府市・糟屋郡（須恵町、志免町、宇美町、粕屋町）に密着し、スピード対応、的確な屋根メンテナンス、長期保証で皆様に支持いただいております。
建物の屋根や外壁をしっかりお手入れしておくと、家の寿命は長くなります。家のさまざまな箇所で不具合を見つけたら、お気軽に住みたかルーフの無料診断をご利用ください。