劣化が気になる糟屋郡須恵町物件の無料屋根診断と外壁調査を実施しました！

劣化が気になる糟屋郡須恵町物件の無料屋根診断と外壁調査を実施しました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです。

今回は、糟屋郡須恵町の物件で「屋根の劣化や外壁の状態が気になる」とのお客様のご相談を受け、
無料屋根診断と外壁調査、無料見積もりを行いました。
本調査の結果、屋根材や棟板金、外壁に複数の劣化や不具合が確認されましたので、
詳細をご報告いたします！

1. 屋根の状況

調査した屋根は、経年劣化によりさまざまな問題が発生している状態でした。
屋根材や板金部分の状態を以下にまとめました。

(1) 塗膜の剥がれ

屋根材の表面には塗膜の剥がれが確認されました。
この劣化は、紫外線や雨風の影響で塗膜が劣化し、防水性能が低下した結果です。
塗膜の剥がれは放置すると、屋根材自体が雨水を吸収しやすくなり、さらなる劣化を招く可能性があります。

 

(2) 棟板金の浮きとビスの劣化

棟板金を固定するビスが浮いており、さらに棟板金自体が浮き上がっている箇所が確認されました。
この状態は、強風や台風の際に棟板金が飛散する危険性があるため、早急な修繕が必要です。
ビスの浮きや劣化が進行すると、固定力が失われ、板金が完全に外れる可能性があります。

 

(3) 屋根材の欠損

屋根材にはいくつかの欠損が見られました。
特に軒先部分では、雨水が浸入しやすい状態になっており、苔の発生も確認されました。
このような箇所は雨漏りの原因となるだけでなく、屋根全体の耐久性にも悪影響を及ぼします。

2. 外壁の状況

屋根調査と合わせて外壁の状態も確認しました。
外壁にも経年劣化による問題が見られましたので、その内容を以下にまとめます。

(1) 塗膜の劣化

外壁全体に塗膜の劣化が確認され、特に色褪せや汚れが目立つ状態でした。
塗膜の劣化は外壁材を雨水や紫外線から保護する力を弱め、防水性能が低下します。
この状態を放置すると、外壁内部にまで湿気が浸透し、ひび割れや雨漏りの原因となります。

 

 (2) クラック（ひび割れ）の発生

外壁にはクラック（ひび割れ）が散見されました。このクラックは、気温変化や建物の歪みが原因で発生することが多く、隙間から雨水が浸入するリスクがあります。また、ひび割れが広がると、外壁材そのものの強度が低下し、大規模な修繕が必要になる場合があります。

3. 修繕の提案内容

屋根の修繕方法

 (1) 棟板金の交換・補修

• 浮いている棟板金を取り外し、新しい板金でしっかり固定します。
• ビスも耐久性の高い新しいものに交換し、強度を向上させます。

 (2) 屋根材の補修またはカバー工法

• 欠損している屋根材を交換します。
• 塗膜が剥がれている場合は防水性の高い塗料で再塗装を行うか、カバー工法で屋根全体を覆う施工が効果的です。

 (3) 端部板金の補修

• 浮いている端部板金を再固定し、雨水の浸入を防ぎます。

外壁の修繕方法

 (1) 塗膜の再塗装

• 劣化した塗膜を除去し、防水性の高い塗料で塗り直します。これにより、外壁の美観と防水性能が向上します。

 (2) クラックの補修

• クラック部分をシーリング材で埋め、隙間からの雨水浸入を防ぎます。

カバー工法のメリット

屋根材の補修が必要な場合、カバー工法を選択することで以下のメリットが得られます。

• 工期が短い：既存の屋根材を撤去せずに新しい屋根材を重ねるため、工事期間が短縮されます。
• 廃材が少ない：古い屋根材を撤去しないため、廃材処理費用が抑えられます。
• 断熱性・防音性が向上：二重構造となるため、断熱効果や防音効果が期待できます。

4. 住みたかルーフの強み

住みたかルーフでは、無料で屋根や外壁の診断を行い、写真付きの調査報告書を作成しています。
普段目にすることができないお住まいの屋根や外壁の状態を詳しくご確認いただけます。

• スピーディな対応：福岡市博多区をはじめ、地域密着型の迅速なサービスを提供します。
• 費用対効果の高い提案：お客様のご予算や希望に合わせた最適なプランを提案いたします。
• 安心の保証制度：施工後も安心の保証付きで、お住まいを長期的にサポートします。

まとめ

糟屋郡須恵町物件では、屋根と外壁に複数の劣化箇所が確認されました。
特に棟板金や屋根材の劣化、外壁のクラックは、雨漏りや建物全体の耐久性低下に直結する問題です。

住みたかルーフでは、お客様の大切なお住まいを守るため、最適な修繕方法をご提案します！
ぜひ無料診断をご利用いただき、安心して暮らせる住環境を手に入れてください。

 

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建物の屋根や外壁をしっかりお手入れしておくと、家の寿命は長くなります。家のさまざまな箇所で不具合を見つけたら、お気軽に住みたかルーフの無料診断をご利用ください。