雨漏りにお悩みの糟屋郡粕屋町にある『太陽光パネル設置屋根』住宅にて、無料雨漏り調査を実施しました！

雨漏りにお悩みの糟屋郡粕屋町にある『太陽光パネル設置屋根』住宅にて、無料雨漏り調査を実施しました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです。

今回は、お客様より「雨漏りが発生している」とのご相談を受け、無料の屋根診断と見積もりを実施しました。
太陽光パネルが設置された屋根からの雨漏りが原因で、室内に深刻な被害が確認されました。
この記事では、雨漏りの原因と今後の対策について詳しく解説いたします。

調査内容

【雨漏りの状況】

• 室内の被害
  クロスに大きなシミが見られ、長期間雨漏りが続いていた形跡があります。
  また、断熱材にも雨染みが確認され、内部への浸水が進んでいました。

 

【雨漏り箇所の特定】

雨漏りの主な原因は、太陽光パネルを固定するビスからの雨水の侵入と考えられます。

断熱材にも雨染みを確認しました。

• 問題点: 経年劣化によりビスが緩み、隙間から雨水が侵入。
• 対策: ビスは再利用できないため、新品に交換し、防水処理を施します。

 

【屋根全体の状況】

屋根全体に経年劣化が見られ老朽化が進行しており、以下の問題が確認されました。

 

・太陽光パネルのビス部分の劣化
経年劣化によりビスが錆び、緩んでいました。

 

・シーリング材の劣化
太陽光パネル周辺のシーリング材が劣化し、防水性能が低下していました。

 

・棟板金の浮き
棟板金が浮いている箇所が複数見つかりました。

 

・瓦の割れ
屋根材の割れや欠けが見られ、雨水が内部に侵入しやすい状態となっていました。

 

【外壁の状況】

チョーキング現象の発生
外壁に手で触れると白い粉が付着するチョーキング現象が発生しています。

• 原因: 塗膜の経年劣化により防水機能が低下しているため。
• 放置リスク: 防水性の低下により、苔やカビの発生、外壁材のひび割れなどが進行する恐れがあります。
• 対策: 外壁の再塗装およびメンテナンスが必要です。

 

幕板の劣化
外壁の上下の仕切り部分である幕板にひび割れが確認されました。

• 原因:雨水やホコリ、ゴミなどが溜まりやすく、外壁よりも劣化が進行しやすいため。
• 放置リスク: 幕板の破損は外壁全体の劣化を進める原因となるため、早期補修が推奨されます。
• 対策:早急にひび割れた箇所の補修や幕板の交換が必要です。
  幕板の交換を行う場合は、既存の幕板を取り外して新しい幕板を取り付ける作業を行います。

太陽光パネルが設置された屋根に起こりやすい雨漏りの原因とは？

(1) ビス（ボルト・ネジ）部分からの浸水
太陽光パネルを屋根に固定するためには、多くのビス（ボルトやネジ）が使用されます。
ビスの締め付けが緩んだり、太陽光パネルの設置工事で防水シートや瓦に穴を開けた部分が適切に防水処理されていない場合、雨漏りを引き起こす原因となります。

(2) パネル周辺のシーリング劣化
太陽光パネルを固定するための部材や周辺のシーリング材が劣化すると、防水機能が低下します。
雨風の影響を受けやすいパネルの端部にひび割れや剥離が発生すると、
隙間から水が入り込み、屋根材や下地に浸水し、雨漏りの原因となります。

(3) 屋根材の劣化や破損
太陽光パネルの設置により、屋根材に負荷がかかることがあります。
また、パネル設置時の工事で屋根材が損傷している場合も雨漏りの原因となります。

(4) 雨樋や排水機能の不具合
太陽光パネルによって屋根面の雨水の流れが変わり、雨樋や排水設備に負担がかかる場合があります。

対策と工事の提案

太陽光パネルのビス交換と防水処理

• 劣化したビスを新品に交換し、防水材でしっかりと処理を行います。

屋根全体の補修

• 割れた瓦の交換や棟板金の固定を実施。
• 必要に応じて、防水シートや下地の補強を行います。

外壁のメンテナンス

• チョーキング現象が発生している外壁の再塗装を提案。
• 幕板部分のひび割れ補修を実施。

▷この物件の工事内容と施工金額を見る

まとめ

太陽光パネルの設置された屋根や老朽化した外壁は、雨漏りのリスクが高まる要因となります。
今回の物件では、太陽光パネルのビス部分が雨水侵入の原因となっていましたが、
屋根全体と外壁の劣化も放置できない状態でした。

住みたかルーフでは、太陽光パネル付き屋根のメンテナンスにも対応しています。
無料診断で屋根の状況を正確に把握し、お客様に最適なリフォームプランをご提案いたします。
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