糟屋郡須恵町にて板金の劣化による雨漏りが発生。無料屋根調査を実施しました！

糟屋郡須恵町にて板金の劣化による雨漏りが発生。
無料屋根調査を実施しました！

皆さんこんにちは！屋根工事専門店 住みたかルーフです。

今回は、糟屋郡須恵町にお住まいのお客様より、「雨漏りに困っている」とのご相談をいただき、
無料屋根診断とお見積もりを実施しました。
調査の結果、雨漏りの原因が特定されましたので、詳しくご報告いたします。

調査結果

現地調査では、以下のような雨漏りの症状が確認されました。

【雨漏りの状況】

• 雨漏り箇所：軒先付近、板金部分

軒先から雨水が室内に侵入している形跡がありました。
また、板金の一部に穴が開いており、これが雨水の侵入経路と考えられます。
長年の劣化により、防水性能が低下していました。

 

【屋根の状況】

• 軒先部分の劣化
  軒先の板金が錆びつき、穴が開いていました。
  この状態では雨水を防ぐことが難しく、雨漏りの直接的な原因となっていました。

• 防水シートの劣化
  瓦の下に敷かれている防水シートにも劣化が見られました。
  シートの防水機能が低下すると、雨水が侵入しやすくなります。

雨漏りの原因と対策

原因

1. 板金の穴あき
   　板金の経年劣化による穴が原因で雨水が侵入していました。

2. 防水シートの寿命切れ
   　屋根内部を守る防水シートの劣化により、雨水が浸入しやすい状態でした。

対応策：防水シートと板金カバー工法の施工

今回の物件では、防水シートの補修と板金カバーを用いた工事を行うことで、
雨漏りを解消するプランをご提案しました。

• 板金カバー工法：劣化した板金部分を新しい板金で覆い、雨水の侵入を防ぎます。

• 防水シートの補修：防水シートの劣化箇所を張り替え、屋根全体の防水性能を回復させます。

この物件の施工事例、雨漏り修理代金はこちら

雨漏りの放置によるリスク

雨漏りをそのままにしておくと、以下のリスクがあります。

• 室内のカビや湿気
  健康被害やアレルギーの原因となる可能性があります。
• 建物の構造劣化
  雨水が建物内部に浸入すると、木材の腐食やシロアリ被害を招く恐れがあります。
• 修理費用の増加
  小さな修理で済む段階を過ぎると、大掛かりな工事が必要になり、費用が増える場合があります。

雨漏りに早く気づくための判断方法とは？

雨漏りは放置すると建物の劣化や健康被害につながるため、早期発見が非常に重要です。
雨漏りは必ずしも天井から水滴が落ちる形で現れるわけではなく、わずかな兆候から気づくことができます。

【室内で確認すべきポイント】

雨漏りの初期症状は、室内に現れることが多いです。以下の点を定期的に確認しましょう。

① 天井や壁のシミや変色

• 兆候: 天井や壁に薄い茶色や黄色のシミができている。
• 原因: 雨水が屋根裏や壁の内部に侵入し、表面に滲み出してきている可能性があります。

② カビや湿気の発生

• 兆候: 部屋の特定の場所にカビが発生している、または湿気が異常に多い。
• 原因: 雨水が室内に侵入し、湿気が溜まることでカビが発生します。

③ 異臭の発生

• 兆候: 特定の部屋や天井裏、壁際でカビ臭や湿った木材のような匂いがする。
• 原因: 雨水が天井や壁の内部に滞留し、木材や断熱材が腐り始めている可能性があります。

④ 床や窓枠の変形や腐食

• 兆候: フローリングや窓枠が変形したり、腐っている部分がある。
• 原因: 雨漏りが天井や壁を伝い、窓枠や床にまで浸透している可能性があります。

 

【屋根や外壁で確認すべきポイント】

外部の異常を発見することは、雨漏りの早期発見に直結します。以下の点をチェックしてみてください。

① 屋根材の割れやずれ

• 兆候: 瓦やスレート、金属屋根などに割れやずれが見られる。
• 原因: 屋根材が割れると雨水が侵入し、防水シートや下地を傷めます。

② 棟板金や谷板金の劣化

• 兆候: 棟板金が浮いている、谷板金に錆びや穴がある。
• 原因: 雨水を排水するための重要な部分が劣化すると、雨漏りの原因になります。

③ 雨樋の詰まりや破損

• 兆候: 雨樋から雨水が溢れたり、雨樋が破損している。
• 原因: 雨樋が機能しないと、雨水が屋根や外壁に溜まり、内部に侵入します。

④ 外壁のひび割れやシーリングの劣化

• 兆候: 外壁にクラック（ひび割れ）がある、シーリングが割れたり剥がれている。
• 原因: 雨水がひび割れや隙間から建物内部に侵入します。

雨漏りを防ぐには？

雨漏りを防ぐためには、以下の対応が効果的です。

1. 定期点検
   屋根や外壁の定期点検を行い、劣化や不具合を早期発見します。
2. 適切なメンテナンス
   瓦のズレやひび割れ、コーキングの劣化を早めに修理することで被害を最小限に抑えます。
3. 専門業者に相談
   雨漏りの原因は目視だけでは特定できない場合が多いため、専門業者による調査を依頼しましょう。

まとめ

糟屋郡須恵町の物件では、雨漏りの原因が軒先と板金の劣化であることが判明しました。
雨漏りは小さな兆候を見逃さず、早期に対処することが重要です。
適切な補修を行うことで、雨漏りを確実に防ぐことができます！

住みたかルーフでは、無料診断を実施し、写真付きの報告書とお見積もりをご提供しております。
雨漏りや屋根の劣化でお困りの方は、ぜひ一度お気軽にご相談ください！

 

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