色褪せ・ひび割れ・欠損が進行する糟屋郡須恵町住宅のスレート屋根を無料調査！

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2025.01.15 (Wed) 更新

色褪せ・ひび割れ・欠損が進行する糟屋郡須恵町住宅のスレート屋根を無料調査！

こんにちは！屋根修理・リフォーム専門店住みたかルーフです。
今回は、糟屋郡須恵町にお住まいのお客様から「スレート屋根の色褪せやひび割れが気になる」とのご相談を受け、無料屋根調査を実施しました。

お客様は屋根の劣化だけでなく、屋根材にアスベストが含まれていないかも心配されていました。
この記事では、調査内容と最適なリフォームプランについて詳しくご紹介します。

ご相談のきっかけ｜屋根の色褪せ・ひび割れが気になる

お客様は、築年数が経過したご自宅の屋根の色褪せやひび割れが気になり、
屋根リフォームを検討していたそうです。

「屋根の劣化も心配ですが、スレート屋根にアスベストが含まれていないかも気になります。」

とのことで、インターネットで調べた結果、当社にご相談いただきました。

屋根調査の結果｜スレート屋根の劣化が深刻化

現地での調査では、屋根全体に以下の劣化症状が確認されました。

1. 屋根の色褪せ・白っぽい変色

屋根の塗膜が劣化し、全体的に白っぽく色褪せていました。
これは防水機能の低下を示しており、雨水が屋根に留まりやすい状態です。

2. ひび割れ・欠損

屋根材にひび割れや欠けが複数見られました。
この隙間から雨水が侵入し、雨漏りのリスクが高まっています。

3. コケ・カビの発生

屋根表面にはコケやカビが発生しており、屋根材の劣化をさらに進行させていました。

スレート屋根とアスベストの関係性

スレート屋根は、以前は多くの住宅で使用されていた人気の屋根材ですが、
古いスレート屋根にはアスベストが含まれている可能性があります。

アスベストとは？

アスベスト（石綿）は、耐火性・耐久性に優れた素材で、かつては建材に広く使用されていました。
しかし、健康被害のリスクがあるため、2004年に製造・使用が禁止されています。

築年数が経過したスレート屋根は、アスベスト含有の可能性があるため、専門業者による調査が必要です。

スレート屋根の劣化を放置するとどうなる？

スレート屋根の劣化をそのままにしておくと、以下のような深刻なリスクが発生します。

1. 雨漏りの発生

ひび割れや欠けた部分から雨水が浸入し、天井や壁にシミができる原因となります。
劣化が進行すると、構造材の腐食やカビの発生が懸念されます。

2. 耐久性の低下

色褪せやひび割れが進行することで、屋根材の耐久性が大きく低下します。
結果として、建物全体の寿命が短くなります。

3. 美観の損傷

屋根全体の色褪せやコケ・カビの発生は、住宅の見た目にも悪影響を及ぼします。
建物の資産価値も下がってしまいます。

最適なリフォームプラン｜屋根カバー工法とアスベスト対策

調査結果をもとに、お客様には以下のリフォームプランをご提案しました。

① 屋根カバー工法（重ね葺き工事）

既存の屋根を撤去せず、上から新しい防水シートと屋根材を重ねる工法です。
撤去費用が不要で、コストを抑えつつ短期間で施工が完了します。
アスベストを含んだ屋根材も、安全にカバーすることができます。

② 屋根の葺き替え工事（アスベスト対策）

アスベスト含有の可能性がある場合、専門業者による適切な処分が必要です。
屋根材を完全に撤去して、安全性の高い新しい屋根材に交換することで、長期間安心して暮らせます。

屋根カバー工法の施工手順

足場の設置
作業の安全を確保するため、しっかりと足場を設置します。
高圧洗浄
屋根の汚れやコケ・カビを高圧洗浄で徹底的に落とします。
防水シートの設置
屋根全体に防水シートを敷き、雨水の侵入を防ぎます。
新しい屋根材の設置
耐久性・防水性に優れた新しい屋根材を重ねて施工します。
最終点検・仕上げ
施工箇所を細かく確認し、工事完了です。

まとめ｜屋根の劣化は早めの対応がカギ！

今回の調査で、糟屋郡須恵町のお客様宅のスレート屋根は、
色褪せやひび割れ、欠損が進行し、雨漏りのリスクが高まっていました。
屋根カバー工法や葺き替え工事によって、費用を抑えつつ、安全で耐久性の高い屋根に生まれ変わります。

住みたかルーフでは、屋根の無料点検・無料見積もりを実施しています。
「屋根の劣化が気になる」「アスベストが心配」という方は、ぜひお気軽にご相談ください！

WEBキャンペーンにてお得になります。

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