糸島市の別荘で起こった雨漏り調査、窓枠からの雨漏りでサンルームが水浸し④防水工事

糸島市の別荘で起こった雨漏り調査、窓枠からの雨漏りでサンルームが水浸し④防水工事

前回は、糸島市の別荘で雨漏りが発生し、窓周りのシーリング工事を行ったことをお伝えしました。
今回は、屋根や側溝の防水工事の様子をご紹介します。

なぜ防水工事が必要なのか？

屋根は、建物全体を雨や風から守る大切な役割を担っています。
しかし、長年の風雨や紫外線によって、塗装が剥がれたり、ひび割れが発生したりすることがあります。
このような状態を放置すると、雨漏りの原因となり、建物内部が損傷してしまう可能性があります。

防水のメンテナンス頻度は？

防水工事のメンテナンス頻度は、建物の構造、使用環境、気候条件などによって大きく異なります。一般的には、１０年～１５年を目安にメンテナンスを行うことが推奨されていますが、状況によってはもっと頻繁なメンテナンスが必要な場合もあります。

防水のメンテナンスが必要なサイン

1. ひび割れ
   防水層にひびが入るとそこから雨水が侵入しやすくなります。
2. 浮き
   防水層が浮き上がっている場合には、接着力が弱まっている可能性があります。
3. 剥がれ
   防水層が剥がれている場合には、防水効果が失われています。
4. 苔やカビの発生
   苔やカビは防水層の劣化を促進させます。
5. 色褪せ
   防水層の色が褪せている場合には、紫外線などの劣化が進んでいる可能性が高いです。

防水工事の工程

1. 高圧洗浄: 屋根や側溝に付着した汚れや苔などを高圧洗浄機で洗い落とします。

2. 下地処理: 傷んだ部分を補修し、平滑な面を作ります。

3. プライマー塗布: 下地処理後、プライマーを塗布することで、塗料との密着性を高めます。

4. 防水塗料の塗布: 丁寧に防水塗料を塗布していきます。

5. 仕上げ: 必要に応じて、トップコートを塗布し、耐久性を高めます。
   

まとめ

今回は、別荘の雨漏り修理における防水工事の様子をご紹介しました。

防水工事は、建物の寿命を延ばし、快適な住まいを保つために非常に重要な工事です。

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