福岡市西区物件でスレート屋根の劣化を調査、ハウスメーカーの診断をきっかけに屋根リフォームを検討②外壁診断

スタッフブログ

2024.11.08 (Fri) 更新

福岡市西区物件でスレート屋根の劣化を調査、ハウスメーカーの診断をきっかけに屋根リフォームを検討②外壁診断

外壁の劣化に気づこう！建物診断で明らかになった問題点と対策

今回は、福岡市西区のハウスメーカーの建物診断で屋根に問題があると指摘され、外壁も含めて調査を依頼されたお客様宅へ伺い、外壁の状態を確認した事例をご紹介します。

なぜ外壁が劣化してしまうのか？

外壁は、建物を外部の環境から守る大切な役割を担っています。しかし、風雨や紫外線に長年さらされることで、塗装の剥がれやひび割れなどが発生し、建物の寿命を縮める原因となります。

外壁の劣化がもたらす影響

外壁の劣化は、以下の問題を引き起こす可能性があります。

雨漏り: 外壁の隙間から雨水が建物内部に侵入し、内装を傷める。
建物の寿命低下: 外壁の耐久性が低下し、建物の寿命を短くする。
カビや腐朽: 湿気がこもり、カビや腐朽が発生する。
断熱性能の低下: 外壁の断熱性能が低下し、冷暖房費が増加する。
外観の劣化: 建物の美観が損なわれる。

外壁の点検とメンテナンスの重要性

外壁は、定期的な点検とメンテナンスが必要です。特に、築年数が経っている建物や、コーティングが剥がれている場合は、早めの点検をおすすめします。

外壁の修理方法

外壁の修理方法は、劣化の程度によって異なります。

塗装: 軽度の劣化であれば、塗装することで、防水性を回復させることができます。
部分補修: ひび割れた部分を補修するなど、部分的に修理する方法です。
外壁の張り替え: 外壁全体を新しい外壁材に交換する方法です。

まとめ

今回は、外壁の劣化が進んでおり、リフォームを検討しているお客様の事例をご紹介しました。

外壁の劣化は、放置しておくと、建物の寿命を縮め、住宅の価値を下げてしまう可能性があります。

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