福岡市西区物件でスレート屋根の劣化を調査、ハウスメーカーの診断をきっかけに屋根リフォームを検討①

スタッフブログ

2024.11.08 (Fri) 更新

福岡市西区物件でスレート屋根の劣化を調査、ハウスメーカーの診断をきっかけに屋根リフォームを検討①

ハウスメーカーの診断で発覚！スレート屋根の劣化と適切な対策

今回は、福岡市西区物件のハウスメーカーの建物診断で屋根に問題があると指摘され、弊社にご相談いただいたお客様宅へ伺い、スレート屋根の調査を行った事例をご紹介します。

お客様は、ハウスメーカーの診断をきっかけに屋根リフォームを検討され、屋根専門店である住みたかルーフにも屋根を見て欲しいと、ご依頼いただきました。

なぜ屋根が劣化してしまうのか？スレート屋根の劣化

お客様のお宅のスレート屋根は、経年劣化により、色褪せやひび割れ、棟板金や雨樋の劣化が見られました。スレートは、セメントを主原料としているため、風雨や紫外線にさらされることで、徐々に劣化していきます。

このように屋根表面が劣化していると、屋根の防水機能は果たせていません。
雨水を吸収しやすい状態で、雨漏りの危険性があります。

スレート屋根の劣化がもたらす影響

スレート屋根の劣化は、以下の問題を引き起こす可能性があります。

雨漏り: 雨水が建物内部に侵入し、内装を傷める。
建物の寿命低下: 屋根の耐久性が低下し、建物の寿命を短くする。
カビや腐朽: 湿気がこもり、カビや腐朽が発生する。
安全性低下: スレートが割れたり、落下したりして、人身事故につながる可能性がある。

スレート屋根のメンテナンスの重要性

スレート屋根は、定期的な点検とメンテナンスが必要です。スレートの寿命は、およそ20～30年と言われています。定期的に点検を行い、劣化が見られた場合は、適切な対策を行うことが大切です。

スレート屋根の修理方法と外壁との関係

今回のように、屋根だけでなく、外壁も一緒にリフォームしたいというご要望も少なくありません。屋根と外壁は、建物を外部の環境から守る大切な役割を担っています。そのため、同時にリフォームすることで、建物の耐久性を高めることができます。

屋根と外壁を同時にリフォームするメリットとしては、

足場を一度に組むことでコスト削減
工事期間の短縮
建物全体の美観向上

などが挙げられます。

まとめ

今回は、ハウスメーカーの建物診断で屋根に問題があると指摘され、弊社にご相談いただいたお客様の事例をご紹介しました。

屋根の劣化は、放置しておくと、建物の寿命を縮め、住宅の価値を下げてしまう可能性があります。

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