糟屋郡宇美町物件の危険なカラーベストの劣化、屋根のひび、剥がれを別の業者から指摘されたとご相談

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2024.11.11 (Mon) 更新

糟屋郡宇美町物件の危険なカラーベストの劣化、屋根のひび、剥がれを別の業者から指摘されたとご相談

放置すると危険！カラーベストの劣化と適切な対処法

今回のご依頼は、糟屋郡宇美町にお住まいのお客様からです。お客様は、別の業者から屋根の劣化を指摘され、屋根の状態が気になったお客様です。ご自身で調べて屋根の専門店だということで、住みたかルーフにも屋根の調査をご依頼いただきました。

糟屋郡宇美町物件にて屋根調査を実施

住宅の下には、欠けた屋根の一部が落ちていました。

屋根を見ると、全体的に劣化し色褪せしていました。
屋根工事が劣化するのは、見た目の問題だけではありません。

屋根表面の防水機能が劣化しているので雨水を吸収しやすい状態になっています。

このまま放置すれば雨漏りの危険性があります。

気をつけたいスレート屋根の劣化

スレート屋根の劣化は、放置しておくと雨漏りなど、建物への大きなダメージにつながります。

苔やカビの発生
スレート屋根は、湿気やコケの発生によって滑りやすくなり、安全性が低下するだけでなく、屋根の寿命を縮める原因となります。
ひび割れ、苔
スレート自体にひび割れや欠けが生じると、そこから雨水が浸入し、雨漏りの原因となります。
反り
スレートが反ってしまうと、屋根の見た目が悪くなるだけでなく、隙間ができやすくなり雨漏りのリスクが高まります。
塗装の剥がれ
スレートの表面にある塗装が剥がれると、スレート自体が紫外線や雨風にさらされ、劣化が早まります。
釘の浮き
スレートを固定している釘が浮いていると、スレートが剥がれてしまう可能性があります。

なぜ屋根が劣化してしまうのか？

お客様のお宅のスレート屋根は、経年劣化により、色褪せやひび割れ、剥がれなどが発生していました。
スレートは、セメントを主原料としているため、風雨や紫外線にさらされることで、徐々に劣化していきます。

スレート屋根の劣化がもたらす影響

スレート屋根の劣化は、以下の問題を引き起こす可能性があります。

雨漏り: 雨水が建物内部に侵入し、内装を傷める。
建物の寿命低下: 屋根の耐久性が低下し、建物の寿命を短くする。
カビや腐朽: 湿気がこもり、カビや腐朽が発生する。
安全性低下: スレートが割れたり、落下したりして、人身事故につながる可能性がある。

スレート屋根のメンテナンスの重要性

スレート屋根は、定期的な点検とメンテナンスが必要です。スレートの寿命は、およそ２０～３０年と言われています。
定期的に点検を行い、劣化が見られた場合は、適切な対策を行うことが大切です。

スレート屋根の修理方法

スレート屋根の修理方法は、劣化の程度によって異なります。

塗装: 軽度の劣化であれば、塗装することで、防水性を回復させることができます。
部分補修: 割れたスレートを交換するなど、部分的に修理する方法です。
葺き替え: 屋根全体を新しい屋根材に交換する方法です。
カバー工法: 既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

まとめ

今回は、スレート屋根の劣化が進んでおり、雨漏りのリスクが高まっていたお客様の事例をご紹介しました。

屋根の劣化は、放置しておくと、建物の寿命を縮め、住宅の価値を下げてしまう可能性があります。

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