経年劣化により数年前から雨漏り！福岡市博多区にて放置していたスレート屋根の調査①

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2024.11.11 (Mon) 更新

経年劣化により数年前から雨漏り！福岡市博多区にて放置していたスレート屋根の調査①

今回は、福岡市博多区のお客様より雨漏り調査をご依頼いただきましたのでご紹介します。
築年数の経過する住宅で数年前から雨漏りしていたそうです。

今回、放置していた雨漏りをどうにかしたいとお問合せいただきました。

なぜ雨漏りが起きたのか？屋根調査を実施

和室には、大きな雨染みができていました。

お客様のお宅のスレート屋根は、経年劣化により、塗膜が剥がれ、スレート自体も劣化していました。
そのため、雨水が浸入し、室内に漏水していたと考えられます。

雨染みの色や大きさでわかる？雨漏りの被害

雨染みの色や大きさから推測できること

雨染みの色
赤茶色：鉄筋の錆び水が原因の可能性があります。
黒色：カビや腐食が進んでいる可能性があります。
白い粉のようなもの：塩類が析出している可能性があります。
雨染みの大きさ
大きい雨染み：漏水量が多く、長期間水が浸入している可能性があります。
小さな雨染み：漏水量が少なく、比較的新しい漏水である可能性があります。

スレート屋根の劣化がもたらす影響

スレート屋根の劣化は、以下の問題を引き起こす可能性があります。

雨漏り: 雨水が建物内部に侵入し、内装を傷める。
建物の寿命低下: 屋根の耐久性が低下し、建物の寿命を短くする。
カビや腐朽: 湿気がこもり、カビや腐朽が発生する。
安全性低下: スレートが割れたり、落下したりして、人身事故につながる可能性がある。

スレート屋根のメンテナンスの重要性

スレート屋根は、定期的な点検とメンテナンスが必要です。スレートの寿命は、およそ20～30年と言われています。定期的に点検を行い、劣化が見られた場合は、適切な対策を行うことが大切です。

スレート屋根の修理方法

スレート屋根の修理方法は、劣化の程度によって異なります。

塗装: 軽度の劣化であれば、塗装することで、防水性を回復させることができます。
部分補修: 割れたスレートを交換するなど、部分的に修理する方法です。
葺き替え: 屋根全体を新しい屋根材に交換する方法です。
カバー工法: 既存の屋根の上に新しい屋根材を重ねて施工する方法です。

まとめ

今回は、スレート屋根の雨漏りの事例をご紹介しました。

スレート屋根は、定期的な点検とメンテナンスを行い、早期に問題を発見することが大切です。

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