店舗兼住宅の雨漏りから建物を守る！糟屋郡宇美町で行った雨漏り調査

スタッフブログ

2025.01.14 (Tue) 更新

店舗兼住宅の雨漏りから建物を守る！糟屋郡宇美町で行った雨漏り調査

こんにちは！福岡市・糟屋郡を拠点に屋根・外壁リフォーム・雨漏り修理を専門に行っている住みたかルーフです。

今回は、糟屋郡篠栗町のお客様から「店舗兼住宅で雨漏りが発生している」とのご相談を受け、外壁の劣化が原因となっている可能性があるため、現地調査を行いました。

外壁の劣化は、雨漏りだけでなく、建物の耐久性や美観にも大きな影響を与えます。この記事では、外壁劣化の原因や対策について詳しく解説します！

なぜ雨漏りが発生したのか？

調査の結果、お客様の店舗兼住宅では、外壁のひび割れや塗装の剥がれ、カビの発生が確認されました。これらの劣化が原因で、雨水が建物内部に侵入していたのです。

■ 外壁劣化がもたらす主な問題

雨漏りの発生
外壁のひび割れや塗装の剥がれから雨水が侵入し、天井や壁にシミやカビが発生します。
建物の耐久性低下
雨水が構造材に浸入し、木材の腐食や鉄骨のサビを引き起こします。
カビ・ダニの繁殖
湿気がこもることで、カビやダニが発生し、健康被害（アレルギーや喘息）につながる恐れがあります。
建物の美観の低下
塗装の剥がれやカビ・苔の発生により、店舗や住宅の外観が損なわれることで、集客力の低下や資産価値の下落を招きます。

外壁の劣化の原因

外壁の劣化はさまざまな要因によって進行します。ここでは主な原因をご紹介します。

■ 1. 経年劣化

長年の紫外線や風雨の影響で、塗装が剥がれたり、ひび割れが生じます。
防水性が低下し、雨水が浸入する原因に。

■ 2. 自然災害（地震・台風）

地震や台風などの揺れや強風で、外壁にひび割れやズレが生じます。
強風や飛来物によるダメージも見逃せません。

■ 3. 施工不良

外壁材の施工ミスやシーリングの施工不良があると、早期に劣化が進行します。

■ 4. 外壁材の選定ミス

地域の気候に適さない外壁材や塗料を使用すると、劣化が早まります。
特に、沿岸地域では塩害対策が必要です。

外壁塗装の重要性

外壁塗装は、単なる見た目の美しさだけでなく、建物の耐久性や防水性を高めるために非常に重要なメンテナンスです。

■ 外壁塗装で得られる効果

雨水の浸入を防ぐ
外壁に塗膜を形成することで、雨水や湿気の侵入を防ぎ、雨漏りのリスクを大幅に軽減します。
カビや藻の発生を防ぐ
防カビ・防藻効果のある塗料を使用することで、外壁の清潔感を長く維持します。
建物の寿命を延ばす
外壁のひび割れや塗装の剥がれを防ぐことで、建物全体の耐久性が向上します。
建物の美観向上
外壁塗装で建物の外観が一新され、店舗の場合は集客力の向上にもつながります。

雨漏りを防ぐための外壁リフォームのご提案

今回の調査結果を受け、以下の外壁リフォームをご提案しました。

■ 1. 外壁のひび割れ補修

クラック（ひび割れ）部分に補修材を充填し、防水性を回復。
シーリング材の打ち替えで、開口部からの雨水浸入を防止。

■ 2. 外壁の高圧洗浄

外壁全体の汚れ・カビ・藻を高圧洗浄で徹底的に除去。
塗装の密着性を高め、耐久性のある仕上がりを実現。

■ 3. 防水性の高い塗料での塗装

防水性・耐久性に優れた塗料を使用。
防カビ・防藻機能付き塗料で、長期間美観を維持。

■ 4. 屋根やベランダとの同時施工

外壁と一緒に、屋根やベランダの防水施工を行うことで、雨漏りリスクを一気に解消。
足場の設置コストも抑えられ、効率的にリフォームを進められます。

まとめ

今回は、店舗兼住宅の外壁劣化と雨漏りについて詳しく解説しました。

外壁の劣化は、放置すると雨漏りや建物の耐久性低下を招きます。特に、店舗兼住宅では、外観が集客にも影響するため、早期のメンテナンスが重要です。

■ 雨漏りを防ぐポイント

外壁の定期点検（3〜5年ごと）
シーリングの補修と防水塗装
屋根・ベランダの同時リフォームで総合的な防水対策

住みたかルーフでは、お客様の住まいに最適な外壁リフォームをご提案いたします。
「雨漏りが気になる…」「外壁のひび割れが心配…」という方は、ぜひお気軽にご相談ください！

WEBキャンペーンにてお得になります。

ホームページを見ましたとお問い合わせください！

お問い合わせ

屋根リフォーム/防災/雨漏りの専門店|住みたかルーフ福岡

地元福岡で地域密着２９年！屋根工事・雨漏り専門店｜住みたかルーフ【雨漏り・屋根修理・見積相談無料】

住みたかルーフは、福岡市博多区にあり、屋根工事・屋根リフォーム・雨漏り・防災瓦・外壁塗装の対応が可能です。
福岡市・大野城市・太宰府市・糟屋郡（須恵町、志免町、宇美町、粕屋町）に密着し、スピード対応、的確な屋根メンテナンス、長期保証で皆様に支持いただいております。
建物の屋根や外壁をしっかりお手入れしておくと、家の寿命は長くなります。家のさまざまな箇所で不具合を見つけたら、お気軽に住みたかルーフの無料診断をご利用ください。