築30年の和風住宅で瓦や谷板金の劣化、漆喰の剥がれが原因の雨漏り①雨漏り調査

スタッフブログ

2024.11.06 (Wed) 更新

築３０年の和風住宅で瓦や谷板金の劣化、漆喰の剥がれが原因の雨漏り①雨漏り調査

今回は、福岡市南区物件、築３０年の日本家屋で発生した瓦屋根の雨漏りについて、現地調査を行った結果をご報告します。
お客様は雨漏りにお悩みで、築年数がかなり経過していることから屋根の状態を心配されていました。

築３０年の和風住宅で雨漏りが発生「なぜ雨漏りが起こったのか？」

お客様宅の屋根を詳しく調査した結果、雨漏りの原因は、瓦や谷板金の経年劣化、そして漆喰の剥がれであることが判明しました。

屋根の現状

瓦の劣化
瓦が色あせ、表面にコケが生えていました。
谷板金の損傷
谷板金に大きな隙間や穴が開いており、雨水が侵入しやすい状態でした。
谷板金は、屋根に降った雨水が集まる箇所のため、劣化し穴があくと、雨漏りを起こします。
漆喰の剥がれ
瓦と瓦の間を埋めている漆喰が剥がれ、隙間ができていました。赤土が露出しています。
下地の腐食
瓦を支える下地が腐食し、瓦が不安定になっていました。
防水シートに雨水が染み込み、黒く変色しています。
防水シートが防水機能を失っているため、このまま放置するのは危険です。

雨漏りが放置されるとどうなる？

雨漏りを放置すると、以下のような問題が発生する可能性があります。

建物の腐食: 木材や鉄部が腐食し、建物の構造が弱まる。
カビやシロアリの発生: 湿気がこもり、カビやシロアリが発生する。
健康被害: カビによるアレルギーや呼吸器疾患を引き起こす可能性がある。
建物の寿命が縮む: 雨漏りは、建物の寿命を縮める原因となります。

雨漏りは早期発見・早期修理が大切です

雨漏りは、一度発生すると、原因箇所を特定し、適切な修理を行う必要があります。放置すると、被害が拡大し、修理費用が大幅に増加する可能性があります。

もし、ご自宅で雨漏りにお気づきになったら、早めに専門業者にご相談ください。

まとめ

今回は、瓦屋根の雨漏りの原因と、その対策についてご紹介しました。

瓦屋根は、日本の伝統的な屋根材ですが、経年劣化により、雨漏りの原因となることがあります。定期的な点検を行い、早めの対策を行うことで、建物を長持ちさせることができます。

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