屋根メンテナンス時期を失敗しないチェックリスト

2024.02.16 (Fri) 更新

屋根メンテナンス時期を失敗しないチェックリスト

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屋根の劣化症状に気がついていますか。日々、外的要因からダメージを受けている屋根のメンテナンスについて解説します。

屋根のメンテナンスの重要性

夏の紫外線、冬の寒さ、台風や大雨、屋根には日々ダメージが蓄積されています。
地震が起これば、瓦がずれたり、釘が緩むこともあります。

海の近くに住んでいるなら、塩害も気にかけなくてはいけません。場所によっては海岸から２０キロの範囲で塩害の影響が出ると言われています。
積雪地域では、融雪剤が撒かれます。融雪材はほとんど塩分ですので同じく塩害が発生します。
また、凍結防止のための凍結防止剤も塩分が主体です。

屋根はさまざまな外的ダメージにさらされています。

屋根にメンテナンスが必要？

屋根にも寿命があります。屋根のトラブルは普段は気づきにくいです。そのため専門業社による点検とメンテナンスが必要です。メンテナンスをせずに放っておくと、スレートが割れた、瓦がずれた状態が悪化し、雨漏りで被害が室内にも広がっていきます。
小さな雨漏りなら大丈夫。乾けば大丈夫だと思っていませんか。いつの間にか野地板全体が腐食しているかもしれません。
大きな不具合が出る前に早めのメンテナンスで屋根の寿命を伸ばしましょう。

屋根のメンテナンス方法

屋根塗装
スレート、セメント瓦、コンクリート瓦、金属屋根材に対して防水性を保つために行います。
塗膜が劣化するために必要な屋根メンテナンスです。
屋根カバー工法
今ある屋根の上から防水シートを敷き直し、その上から新しい屋根でカバーします。
今ある屋根の撤去をしない分、工事費用が抑えられます。
また、屋根が２重になることで断熱性や防音性にも効果が期待できます。
屋根葺き替え
今ある屋根を撤去し、防水シートや野地板を新しくし、屋根材を葺く屋根メンテナンスの方法です。
屋根や防水シート、野地板が新しくなるので築年数の経った屋根にお勧めです。

気づかないうちに進んでいるかも「屋根の劣化」

ひび割れ
屋根材の表面にひびが入ることがあります。これは、年月の経過や気候の変化によって生じることがあります。ひび割れが放置されると、雨漏りの原因となる可能性があります。
屋根材の浮き
屋根材が浮いてしまう現象です。通常は下地の腐食や不適切な施工が原因となります。浮いた部分は雨水が侵入しやすくなるため、早めの修復が必要です。
腐食
屋根材が腐食することがあります。特に木材や金属製の屋根材は腐食しやすく、長期間の経年劣化や湿気によって生じることがあります。
屋根の色褪せ
屋根材の表面が劣化し、色あせたり変色したりすることがあります。これは日光や風雨による影響で生じるものであり、外観の美観を損なうだけでなく、材料の劣化を示す兆候でもあります。
屋根材の剥がれ、欠け
屋根材の端部が剥がれたり欠けたりすることがあります。これは通常、強風や激しい気候条件にさらされた結果です。
雨漏り
最も明白な劣化症状の１つであり、屋根の損傷や劣化によって雨水が建物内部に侵入することを指します。雨漏りは屋根の破損や不良施工、老朽化などが原因となります。

台風前に慌てないために

天井にシミがないか
もし天井にシミがあれば要注意です。
ベランダの防水工事はいつ行った？
ベランダ床表面のトップコートの塗装、防水層のリフォームが必要です。
外壁、屋根の定期点検、メンテナンス
雨漏りというと屋根からというイメージがあると思いますが、実は外壁からの雨漏りは発生します。
屋根は高所にあるため、専門の業者に点検を依頼しましょう。
増築リフォームを行なっている際には特に注意が必要です。

雨漏り修理はDIYでできる？DIYで失敗して後悔しないために

雨漏り箇所をブルーシートで被せたら解決だと思っていませんか。ブルーシートは応急処置しかなりません。
雨漏りはその原因をしっかり直さないとまた発生します。
決してDIYで釘を打たないでください。雨漏り箇所を増やすことになります。適当な箇所にコーキングをすることで雨水の流れが変わり、悪化する可能性もあります。
まず、高所でも作業は危険を伴います、雨漏りが原因の漏電の危険もありますので専門の業者に依頼しましょう。

雨漏りの原因のよっては火災保険の補償対象になるかも

雨漏りの原因は何ですか。それが落雷や飛来物だった場合、火災保険の補償の対象になるかもしれません。
経年劣化は補償の対象外になりますので、気になる方は屋根専門の業者に屋根調査を依頼しましょう。
台風直後に屋根に異常がないか気をつけて見ておく必要があります。

マンションやアパートの雨漏りはどうしたらいいの

マンションやアパートなどの雨漏りは外壁か屋上の老朽化が原因です。雨漏りも発見した際には管理会社に連絡しましょう。

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住みたかルーフは、福岡市博多区にあり、屋根工事・屋根リフォーム・雨漏り・防災瓦・外壁塗装の対応が可能です。
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建物の屋根や外壁をしっかりお手入れしておくと、家の寿命は長くなります。家のさまざまな箇所で不具合を見つけたら、お気軽に住みたかルーフの無料診断をご利用ください。