塗装できない屋根「シルバス」ってどんな屋根？塗装以外の屋根メンテナンスを解説

塗装できない屋根「シルバス」ってどんな屋根？塗装以外の屋根メンテナンスを解説

 

不具合がよく起こる屋根「シルバス」

シルバスは松下電工が製造販売したノンアスベストスレート屋根材です。
シルバスはノンアスベスト屋根の先駆けとして販売されましたが、耐久性に問題があり約３年ほどで製造販売は終了となりました。

 

 

「シルバス」の何が問題なのか

築１０年ほどで・・・
ひび割れ、屋根材の落下、反り、

この状態を放っておくと、台風やひょうなどに耐えられず、どんどん屋根材の割れが進み、落下してさらに被害が大きくなることもあります。

こんな状態の屋根に塗装をしても、２〜３年ほどで新たなひびや割れは発生します。
まず、塗装前の高圧洗浄にさえ耐えられないでしょう。

屋根に上がって作業するだけで簡単に割れてしまうため、屋根調査の際にも細心の注意が必要です。
レサスは１枚が３つのブロックに分かれていて、縦にスリットがあります。
見分けることが簡単にできますが、ご自身ので屋根に上がらないようにしましょう。

 

 

スレート屋根の寿命

シルバスは築１０年ほどで屋根材のひびや反りが起こってしまうのですが、現在のスレート屋根の寿命はどれくらいでしょうか。

スレート屋根はセメントが主成分で作られ、軽くて丈夫な地震にも強い屋根として普及しています。
新築では約７割に採用されています。

現在普及しているスレート屋根の寿命は、２０〜３０年と言われていますが、これは全てのお宅の屋根に言えることではありません。

定期的な屋根点検、不具合が見つかった際のメンテナンスが重要になります。

寿命が３０年あるからといって屋根をそのまま３０年放置していいわけではありませんので注意が必要です。

 

 

「シルバス」の劣化をそのまま放置すると

劣化が早いシルバス屋根の劣化をそのまま放置すると、防水性が損なわれます。
屋根材の防水性が損なわれると、その下にある防水シートのに雨水が到達するため、防水シートが腐ります。

次に屋根裏に雨水が到達し、シロアリが発生する可能性があります。
ここまで被害が拡大すると、修繕に費用や時間がかかります。

雨水が建物内部に侵入すると建物の寿命を圧倒的に短くしてしまいますので定期的な屋根点検と早めのメンテナンスが必要です。

 

 

塗装できない屋根「シルバス」の正しいメンテナンスは？
シルバス屋根に適した屋根リフォーム方法は

・ボロボロの屋根をきれいにしたい。
・屋根のメンテナンスをして、安全に暮らしたい。

シルバス屋根に塗装のメンテナンスが出来ないなら、適切なメンテナンス方法は？

• 屋根カバー工法
  現在の屋根(シルバス)の上に新しい屋根を被せる施工方法のことです。
  シルバスを撤去しないことで処分費がかからず、コストも抑えられます。
  また、屋根が二重になるため、断熱性、遮音性が向上させることができます。

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• 屋根葺き替え工事
  現在の屋根(シルバス)を撤去し、下地から新しく取り付けます。
  一度、屋根を撤去することで屋根の軽量化を図ることができます。
  補修工事や、補強工事を一緒に行うことができるので、屋根に他のトラブルがある場合におすすめです。
  レサスの割れがひどく、雨水が侵入し雨漏りを起こしていたり、屋根の下地にまで影響がある場合におすすめの屋根工事です。
  現在の屋根はシルバスよりも軽いことがほとんどですので、屋根が軽くなり耐震性を高めることができます。

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まずは屋根点検
屋根点検の費用は？

シルバスの製造期間は２００１年〜２００３年
シルバス屋根でなくても、屋根の定期点検は必要です。

住みたかルーフでは、屋根点検・雨漏り点検を無料で行なっています。
普段目にすることが難しい屋根の状況を写真で見てみませんか。
屋根の状況を解説付きで調査報告書にまとめて無料でお渡ししています。

すぐに屋根リフォームを考えていなくても、定期的な屋根点検がきっかけでお住まいの寿命を延ばすことができます。

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下記のお問合せフォームから無料屋根点検のお申し込みができます。

 

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住みたかルーフは、福岡市博多区にあり、屋根工事・屋根リフォーム・雨漏り・防災瓦・外壁塗装の対応が可能です。
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建物の屋根や外壁をしっかりお手入れしておくと、家の寿命は長くなります。家のさまざまな箇所で不具合を見つけたら、お気軽に住みたかルーフの無料診断をご利用ください。

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